540 W Camp St - NNN Investment – Sparkle Express #cw24-il Immeuble de 5 920 pi² • Spécialité • À vendre 7 715 680 $ CAD • Taux de capitalisation 6,50% • East Peoria, IL 61611

Opportunité d'investissement NNN — Lavage de voitures Sparkle Express | Location à long terme | Revenu passif
Actif clé en main résistant à la récession avec un bail NNN de 20 ans et une garantie d'entreprise !
Commercial Plus, LLC est ravie de présenter Sparkle Express Car Wash, une première occasion d'investissement NNN à locataire unique à East Peoria, dans l'Illinois.
Situé dans la région florissante du Grand Peoria Metro, cet investissement bénéficie d'une forte croissance économique dans un marché d'affaires de premier plan du Midwest avec un secteur industriel et de détail en pleine expansion. L'essor de l'industrie du lavage de voitures, conjuguée à l'adoption croissante de modèles de lavage express fondés sur les abonnements, assure des revenus récurrents des locataires et une sécurité à long terme. De plus, la région bénéficie d'une démographie riche et stable, avec 113 900 résidents et plus, 48 100 ménages et un revenu moyen des ménages de 63 200$ dans un rayon de 5 milles, ce qui favorise de fortes dépenses de consommation et la viabilité des entreprises.
Ce placement à bail à triple net absolu (NNN) offre un revenu passif à 100 % sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale pour les mains libres. La structure des baux de 20 ans assure des flux de trésorerie prévisibles, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre options de renouvellement pour une appréciation intégrée. Soutenu par un bail garanti par l'entreprise et doté de solides données financières, cet investissement est stratégiquement positionné pour maximiser la stabilité et la valeur à long terme.