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High-Profile Development Tract 5400-5326 Cogbill Rd 6,87 Acres de Terrain commercial Terrain Vente à l’encan en ligne Chesterfield, VA 23234
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Faits saillants de l'investissement
- Hanovre est l'un des comtés de l'État qui connaît la croissance la plus rapide
- Serve a growing population of more than 143,000 residents within 5 miles, supported by nearly 54,000 projected households by 2029.
- Capitalize on approximately 920 feet of combined frontage along Iron Bridge Road and Cogbill Road to create a highly visible destination.
- Position a new development in front of 34,000 VPD traveling along Iron Bridge Road, one of Chesterfield County's main commercial corridors.
Résumé de l'annonce
This offering presents a rare opportunity to acquire 6.87 acres of commercially zoned land at the signalized intersection of Iron Bridge Road and Cogbill Road in North Chesterfield, one of the Richmond region's most established and rapidly growing suburban corridors.
Comprised of two parcels totaling 6.87 acres, 5400-5326 Cogbill Road benefits from approximately 330 feet of frontage along Iron Bridge Road and 590 feet of frontage along Cogbill Road, providing exceptional visibility, access, and flexibility for future development. The site is currently zoned C-2, supporting a broad range of retail, service, medical, office, and commercial uses.
Passed by approximately 34,000 vehicles per day, the property offers outstanding exposure to a large and growing customer base. The surrounding trade area includes more than 143,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes approaching $90,000, creating a strong demographic foundation for commercial development. Nearby national retailers, service providers, schools, and community amenities further reinforce the site's appeal as a destination for future retail, medical, mixed-use, or neighborhood-serving commercial projects.
Located within Chesterfield County, part of the greater Richmond metropolitan area, 5400-5326 Cogbill Road boasts access to one of Virginia's most dynamic economic regions. Richmond's diverse economy, growing population, highly educated workforce, and business-friendly environment continue to attract corporate investment and residential growth, supporting long-term demand for well-positioned commercial real estate. The combination of significant road frontage, strong traffic counts, favorable demographics, and flexible zoning makes 5400-5326 Cogbill Road a compelling opportunity for developers, investors, and owner/users seeking a high-visibility development site in a thriving suburban market.
Comprised of two parcels totaling 6.87 acres, 5400-5326 Cogbill Road benefits from approximately 330 feet of frontage along Iron Bridge Road and 590 feet of frontage along Cogbill Road, providing exceptional visibility, access, and flexibility for future development. The site is currently zoned C-2, supporting a broad range of retail, service, medical, office, and commercial uses.
Passed by approximately 34,000 vehicles per day, the property offers outstanding exposure to a large and growing customer base. The surrounding trade area includes more than 143,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes approaching $90,000, creating a strong demographic foundation for commercial development. Nearby national retailers, service providers, schools, and community amenities further reinforce the site's appeal as a destination for future retail, medical, mixed-use, or neighborhood-serving commercial projects.
Located within Chesterfield County, part of the greater Richmond metropolitan area, 5400-5326 Cogbill Road boasts access to one of Virginia's most dynamic economic regions. Richmond's diverse economy, growing population, highly educated workforce, and business-friendly environment continue to attract corporate investment and residential growth, supporting long-term demand for well-positioned commercial real estate. The combination of significant road frontage, strong traffic counts, favorable demographics, and flexible zoning makes 5400-5326 Cogbill Road a compelling opportunity for developers, investors, and owner/users seeking a high-visibility development site in a thriving suburban market.
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Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 6,87 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Condition de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | C-2 - Commerciale | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 6,87 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | C-2 - Commerciale |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 6,87 AC | Numéros de lot | 775-68-25-38-700-000, 775-68-36-21-500-000 |
| Taille du lot | 6,87 AC |
| Numéros de lot | 775-68-25-38-700-000, 775-68-36-21-500-000 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Alex Wotring, Senior Vice President
Alex est membre du groupe Services de détail chez Cushman & Wakefield | Thalhimer et se spécialise dans la représentation des locataires et des locateurs. L'un de ses principaux domaines d'intérêt et d'expertise est la sélection de sites locataires en Virginie pour le développement stratégique de sites. Pendant son séjour à Thalhimer, il a représenté un large éventail de clients, allant des sociétés Fortune 500 aux petits exploitants locaux possédant une ou deux propriétés. En tant qu'ancien franchisé à unités multiples, Alex possède des connaissances et de l'expérience dans le domaine des opérations de vente au détail et du développement des affaires qui profitent à ses clients. Alex est déterminé à maximiser la valeur pour ses clients en combinant un service de première classe et une connaissance du marché pour offrir les bonnes solutions immobilières.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Pace Zambito
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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