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Trade Winds Center 5400 Central Ave SE 1 100–3 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87108
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Faits saillants
- Limited Time Discounted Lease Rate
- TI Available
- High Visibility
- Easy Move-In
- First Generation Spaces
- Centralized Location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103,104,105 | 1 100 à 3 300 pi² | Négociable | 14,15 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 46 698 $ CAD/an 3 892 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5400 Central Ave SE - 1er étage - ste 103,104,105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crown Studios
- -
- 1
- -
- El Faraon Event Center
- Autre bureau
- 1
- Local
- Torres Birria and Tacos
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crown Studios | - | 1 | - |
| El Faraon Event Center | Autre bureau | 1 | Local |
| Torres Birria and Tacos | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Façade | 250’ le Central Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 900 pi² |
| Stationnement | 117 places | Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 117 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 250’ le Central Avenue |
| Superficie commerciale brute | 18 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Absolute Investment Realty is pleased to present this excellent opportunity to establish your business in a highly visible first-generation retail space at a low barrier to entry lease rate. Located at the intersection of Central Ave. & San Mateo Blvd. at 5400 Central Ave SE, Albuquerque, NM 87108. The property offers multiple available suites ranging from approximately 1,100 to 5,500 square feet, making it a flexible option for a variety of users. Tenants can benefit from a low barrier to entry through discounted lease rates and flexible lease structures, which may include free rent, tenant improvements, or suite build-outs depending on the deal. The site also benefits from strong visibility and exposure along San Mateo Boulevard and Central Avenue, two of Albuquerque’s major traffic corridors. With a 4.1:1,000 parking ratio, the property provides convenient on-site parking for employees, customers, and visitors. Don’t miss this one-of-a-kind opportunity to take advantage of this great space!
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Trade Winds Center | 5400 Central Ave SE
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