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Texas Research Quarter Plano, TX 75024 100 000–1 100 000 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le Texas Research Quarter est un quartier d'innovation en sciences de la vie de 215 acres situé dans le quartier recherché de Legacy, à Plano.
- Une main-d'œuvre manufacturière qualifiée dans le nord du Texas vit à quelques minutes, prête à construire la prochaine génération de produits pharmaceutiques et de produits thérapeutiques.
- Fournir une maison pour un centre de fabrication personnalisé construit sur mesure dans un quartier regorge d'équipements de loisirs en direct, de travail et de jeux.
- Primaire : Fabrication de GMP avec ajout d'espace de laboratoire et de R-D sur plusieurs sites.
- À distance de marche de certains des meilleurs restaurants et boutiques de DFW, y compris Legacy Hall, l'une des salles de restauration et des lieux les plus excitants du métro.
- Innovation en 2025 — Shell Delivery 2026
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Cour
- Aire de restauration
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M1
100 000 à 200 000 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
200 000 pi²
Taille du lot
91,31 AC
Année de construction
2027
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2027-03-01 |
| 2e étage | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2027-03-01 |
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M1
100 000 à 200 000 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
200 000 pi²
Taille du lot
91,31 AC
Année de construction
2027
5400 Legacy Dr - 1er étage
Taille
100 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
2027-03-01
5400 Legacy Dr - 2e étage
Taille
100 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
2027-03-01
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M2
100 000 à 200 000 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
200 000 pi²
Taille du lot
91,31 AC
Année de construction
2028
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2030-03-01 |
| 2e étage | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2030-03-01 |
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M2
100 000 à 200 000 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
200 000 pi²
Taille du lot
91,31 AC
Année de construction
2028
5400 Legacy Dr - 1er étage
Taille
100 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
2030-03-01
5400 Legacy Dr - 2e étage
Taille
100 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
2030-03-01
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M3
100 000 à 200 000 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
200 000 pi²
Taille du lot
91,31 AC
Année de construction
2030
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2033-03-01 |
| 2e étage | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2033-03-01 |
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M3
100 000 à 200 000 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
200 000 pi²
Taille du lot
91,31 AC
Année de construction
2030
5400 Legacy Dr - 1er étage
Taille
100 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
2033-03-01
5400 Legacy Dr - 2e étage
Taille
100 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
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Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
2033-03-01
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M4
250 000 à 500 000 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
500 000 pi²
Taille du lot
91,31 AC
Année de construction
2031
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 500 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 500 000 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 250 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2035-02-01 |
| 2e étage | 250 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2035-02-01 |
Texas Research Quarter
5400 Legacy Dr - M4
250 000 à 500 000 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/A
Taille du bâtiment
500 000 pi²
Taille du lot
91,31 AC
Année de construction
2031
5400 Legacy Dr - 1er étage
Taille
250 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
2035-02-01
5400 Legacy Dr - 2e étage
Taille
250 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
État
espace cloisonné
Disponible
2035-02-01
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5400 Legacy Dr - 1er étage
| Taille | 100 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2027-03-01 |
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5400 Legacy Dr - 2e étage
| Taille | 100 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2027-03-01 |
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5400 Legacy Dr - 1er étage
| Taille | 100 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2030-03-01 |
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5400 Legacy Dr - 2e étage
| Taille | 100 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2030-03-01 |
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5400 Legacy Dr - 1er étage
| Taille | 100 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2033-03-01 |
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5400 Legacy Dr - 2e étage
| Taille | 100 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2033-03-01 |
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 000 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5400 Legacy Dr - 1er étage
| Taille | 250 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2035-02-01 |
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 500 000 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5400 Legacy Dr - 2e étage
| Taille | 250 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2035-02-01 |
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 500 000 pi² d’espace adjacent.
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Le Texas Research Quarter est un district d'innovation en sciences de la vie de 215 acres ancré autour de l'ancien campus des systèmes de données électroniques (EDS) à Plano, au Texas. Le projet multisite vise à aménager plus de 4 millions de pieds carrés d'installations de sciences de la vie, en mettant l'accent sur la fabrication de cGMP avec l'ajout d'espaces de lab/R-D, au milieu de l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés du nord du Texas, dans le quartier Legacy de Plano. Fabrication de pointe - Phase 1 Conçu spécifiquement pour l'espace de fabrication multimodal cGMP. Situé sur 11 acres couvrant 400 000 pieds carrés bruts locatifs sur deux étages, dont 202 000 pieds carrés d'espace de fabrication dédié. Il y a aussi 160 millions de pieds carrés de stationnement couvert dédié. LEED Argent. Bâtiment patrimonial - Construit sur place Une construction à la fine pointe de la technologie avec une adresse de renom sur 16,5 acres couvrant 420 000 pieds carrés. Il y a un plancher de fabrication de 120 000 pieds carrés de GMP et 700 places de stationnement couvertes dédiées. LEED Argent. Campus complet - Phases futures Une occasion de créer un campus historique au Texas. Comprenant 215 acres avec 1,8 million de pieds carrés de nouvelles constructions et 3 700 places de stationnement couvertes dédiées. Zoné pour les sciences de la vie et désigné LEED Argent. R-D et clinique - Phases futures Rénovation d'un bâtiment emblématique pour créer un bâtiment collaboratif de R-D. Installation de 1,6 million de pieds carrés s'étendant sur six à huit étages avec des plaques de plancher de 120 000 pieds carrés, des hauteurs claires de 14 pieds et de vastes places de stationnement couvertes dédiées. LEED Argent.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Dallas
1 345 047
24
0 h 29 m
Fort Worth
895 008
46
0 h 57 m
Austin
964 254
216
3 h 55 m
Houston
2 325 502
256
4 h 35 m
San Antonio
1 532 233
295
5 h 24 m
Memphis
650 618
466
8 h 21 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 125 389
Effectif total
748 372
Taux de chômage
3,43%
Revenu médian par ménage
$99,093
Employés de l’entrepôt
88 600
Enseignement secondaire ou supérieur
94,40%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Salata | Américain | $ | 10 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 11 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 11 Min. de marche |
| Village Burger Bar | Hamburgers | $ | 11 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 11 Min. de marche |
| Bob's Steak & Chop House | Steak | $$$$ | 11 Min. de marche |
| Half Shells | - | - | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| StretchLab | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| Birkenstock | Chaussures | 11 Min. de marche |
| Boardroom Salon for Men | Salon / Barbier / Spa | 11 Min. de marche |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Cambria Hotels |
129 Pièces
2 route min.
|
| Marriott |
417 Pièces
4 route min.
|
| aloft Hotel |
136 Pièces
4 route min.
|
| Hilton |
300 Pièces
4 route min.
|
| Sandman Signature |
234 Pièces
4 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ethan Garner, Managing Director & Region Lead
Ethan Garner est directeur général et responsable régional spécialisé dans le courtage des soins de santé et des sciences de la vie chez JLL. M. Garner s'est joint à JLL en juin 2020 et sera responsable régional des soins de santé et des sciences de la vie à partir de nos bureaux de Dallas. M. Garner s'attache à établir des partenariats avec des entreprises locales et nationales pour stimuler la croissance de Dallas en tant que premier pôle émergent des sciences de la vie au pays. Il est chargé d'étendre la présence de JLL dans les domaines de la location et de la gestion des transactions dans les domaines des soins de santé et des sciences de la vie et de la gestion des transactions, en plus d'être un partenaire intégré sur des solutions multiservices, y compris souvent la gestion des immeubles et des installations, les marchés financiers et la gestion de la construction. Avant de se joindre à JLL, M. Garner a passé 11 ans chez Fortune 500 REIT Welltower (WELL), où il a supervisé la location de plus de 85 propriétés totalisant plus de cinq millions de pieds carrés louables s'étendant du sud de l'Ohio au Texas et aussi loin à l'ouest que le sud de la Californie. Il a été responsable de plus de 1 000 transactions de location d'une valeur totale de plus de 500 millions de dollars et a maintenu un taux d'occupation supérieur à 93 % à l'échelle du portefeuille. M. Garner était également responsable de l'approvisionnement et de la souscription de nouvelles acquisitions et développements de plus de 400 millions de dollars.
Austin Barrett, Executive Vice President
Austin Barrett est vice-président exécutif des soins de santé et des sciences de la vie pour JLL à Dallas, au Texas. Il est venu de CBRE en 2020, où il a travaillé dans leur groupe des services de santé. Avant cela, il était vice-président de GMRA et a dirigé la représentation des locataires médicaux au DFW.
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Présenté par
Texas Research Quarter | Plano, TX 75024
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