5400 N Coltrane Rd. - SEC Coltrane & Sorghum Mill Lot • Terrain commercial • 1 Acre • 792 885 $ CAD • Edmond, OK 73034

**Occasion stratégique de développement commercial – Coin sud-est de N Coltrane et Sorghum Mill, Edmond, OK** Cette propriété exceptionnelle est située à l'angle sud-est de N Coltrane Rd et Sorghum Mill Rd, dans l'un des corridors résidentiels les plus aisés et en pleine croissance de North Edmond. Avec une offre limitée en commodités de détail et de services dans la zone immédiate, ce site représente une opportunité convaincante de développer un centre commercial de quartier répondant à un besoin important du marché local. À seulement quelques minutes à l'ouest de l'I-35, cet emplacement offre un accès régional pratique tout en restant à proximité de grandes communautés résidentielles haut de gamme. Il se trouve entre deux des zones de développement les plus actives de North Edmond : - Au nord, Waterloo Landing continue de se transformer avec de nouveaux projets résidentiels et d'infrastructure, stimulant la croissance démographique et la demande pour des services de proximité. - Au sud, le pôle commercial de Covell & I-35 est une destination bien établie regroupant de grandes enseignes nationales, des restaurants et des lieux de divertissement. Cependant, ce pôle dessert un marché plus large, laissant la zone autour de Coltrane et Sorghum Mill sous-desservie en options de commodités quotidiennes. Les quartiers environnants, reconnus pour leurs revenus élevés et leurs solides données démographiques, manquent actuellement d'accès à proximité pour des options de restauration, de services personnels et de commerces de détail spécialisés. Ce site est idéalement positionné pour devenir une destination locale pour ces résidents, leur offrant la commodité qu'ils recherchent tout en capturant des dépenses de consommation inexploitées. Cette propriété offre un mélange unique de charme de quartier et de positionnement stratégique régional, en faisant un emplacement très attrayant pour des locataires tels que des commerces de détail spécialisés, des restaurants et des services.