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5400 NE 4th Ct 5400 NE 4 Ct 540–1 886 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33137
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2A/C | 540 pi² | Négociable | 71,70 $ CAD/pi²/an 5,98 $ CAD/pi²/mois 38 720 $ CAD/an 3 227 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3A | 718 pi² | Négociable | 71,70 $ CAD/pi²/an 5,98 $ CAD/pi²/mois 51 484 $ CAD/an 4 290 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 3B | 628 pi² | Négociable | 71,70 $ CAD/pi²/an 5,98 $ CAD/pi²/mois 45 030 $ CAD/an 3 753 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2A/C
This well-located commercial space offers a rare chance to grow your business in one of Miami’s most connected areas. With generous square footage, strong co-tenancy, and flexible zoning, it’s built for versatility. Enjoy practical amenities, easy access to key neighborhoods, and the convenience of a space that works around the clock.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Ample Parking
- Kitchenette
- 24 hour access
1er étage, ste 3A
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 3B
This well-located commercial space offers a rare chance to grow your business in one of Miami’s most connected areas. With generous square footage, strong co-tenancy, and flexible zoning, it’s built for versatility. Enjoy practical amenities, easy access to key neighborhoods, and the convenience of a space that works around the clock.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Ample Parking
- Kitchenette
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 886 pi² | Superficie commerciale brute | 12 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 886 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 408 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection du célèbre quartier MiMo de Miami et du charmant voisinage de Morningside, cet immeuble de bureaux boutique offre une opportunité unique de location pour les petites entreprises et les professionnels créatifs. Trois unités sont actuellement disponibles, dont un espace de 2 074 pi² au rez-de-chaussée, idéal pour une variété d'usages professionnels ou créatifs. Deux autres suites bien aménagées sont également proposées : une unité de 540 pi² au rez-de-chaussée avec un accès privé de plain-pied, prête à être occupée immédiatement, et une suite de 628 pi² au deuxième étage, disponible en juin 2025, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'une entrée dédiée. Tous les espaces offrent une esthétique industrielle raffinée avec des murs gris béton et des plafonds à poutres apparentes. Les locataires ont accès à une cuisine partagée et à des salles de bain conformes aux normes ADA, et rejoignent un mélange dynamique d'utilisateurs créatifs et professionnels, incluant une entreprise de médias, un studio de Pilates et une firme de gestion de construction. À quelques pas du boulevard Biscayne et à quelques minutes du Design District, de Midtown et des plages, c'est une occasion rare de louer un espace flexible dans l'un des corridors les plus créatifs de Miami. Pour toute demande d'information ou pour une visite privée, contactez Gridline Properties.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5400 NE 4th Ct | 5400 NE 4 Ct
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