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5400 River Oaks Blvd Lot • Terrain commercial • 0,45 Acres • 794 938 $ CAD • Fort Worth, TX 76114

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

40K+ VPD
Strong National Credit Tenants in this Corridor
Busy Early Morning and After Work Commuter Route

Direct Ingress / Egress from River Oaks BLVD - HWY 183
Market Gap for Burger or Coffee Drive Thru
City Support

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Competitive commission for sale, ground lease, or build to suit.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	794 938 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Option du bail	Utilisation proposée	Commerce de détail Restauration rapide Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,45 AC
Zonage	C-2 - C-2 Commercial Approved for Drive Thru - Fast Food or Retail

Prix	794 938 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Restauration rapide Restaurant
Taille totale du lot	0,45 AC
Zonage	C-2 - C-2 Commercial Approved for Drive Thru - Fast Food or Retail

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	794 938 $ CAD	Taille du lot	0,45 AC
Prix par AC	1 777 588,39 $ CAD

Prix	794 938 $ CAD
Prix par AC	1 777 588,39 $ CAD
Taille du lot	0,45 AC

Infill, Drive Thru location in downtown River Oaks, a thriving sub-market of Fort Worth. Ideal for Fast Food Concept. Immediate neighboring operators include Chicken Express, Taco Bell, and Grumps Burgers. Ingress/Egress from HWY 183.

DESCRIPTION

Outstanding opportunity for Fast Food tenant to engage Landlord for Build to Suit, Ground Lease, or Purchase the land outright. With strong tenants up and down this busy commercial corridor including Chicken Express, Taco Bell, and Grumps Burgers, this is a slam dunk project. Strong city support for retail or fast food development. Zoning in place. Utilities to site. This is one of the last in-fill vacant lots directly off of HWY 183 allowing for fast food. Market gap for burger or coffee drive thru. Just a few miles to Naval Air Station, Lockheed Martin, Downtown Fort Worth, The River District, Trinity Trails and more. This HWY 183 corridor is a busy early morning route for commuters offering easy ingress / egress from both sides of the HWY.

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