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Shawnee Business Center 5400 Shawnee Rd 1 526–22 823 pi² d'espace disponible • Alexandria, VA 22312
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FAITS SAILLANTS
- Louez des espaces de bureaux gérés par des professionnels avec une variété de pieds carrés et de plans d'étage conçus pour répondre le mieux aux besoins des locataires.
- Les caractéristiques comprennent un stationnement en surface libre abondant et une excellente exposition le long du chemin Shawnee avec des panneaux de signalisation très visibles sur les bâtiments et les monuments.
- Le centre d'affaires Shawnee fait actuellement l'objet d'améliorations d'immobilisations dans toutes les aires communes, présentant des finitions et des espaces modernes.
- Le 5400 Shawnee Road offre un accès immédiat aux Interstates 95, 395 et 495 et à 15 minutes en voiture de Washington, DC.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 204 | 2 323 pi² | 3-5 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 80 405 $ CAD/an 6 700 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 208 | 3 688 pi² | 3-10 ans | 35,30 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 130 204 $ CAD/an 10 850 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 301 | 1 526 à 5 453 pi² | 3-5 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 188 742 $ CAD/an 15 728 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 302 | 4 146 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 143 503 $ CAD/an 11 959 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 303 | 3 927 à 5 453 pi² | 3-10 ans | 35,30 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 192 517 $ CAD/an 16 043 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 305 | 1 760 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 60 918 $ CAD/an 5 077 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, ste 204
| Taille |
| 2 323 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 80 405 $ CAD/an 6 700 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 208
| Taille |
| 3 688 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 35,30 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 130 204 $ CAD/an 10 850 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 301
| Taille |
| 1 526 à 5 453 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 188 742 $ CAD/an 15 728 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 302
| Taille |
| 4 146 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 143 503 $ CAD/an 11 959 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 303
| Taille |
| 3 927 à 5 453 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 35,30 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 192 517 $ CAD/an 16 043 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 305
| Taille |
| 1 760 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 60 918 $ CAD/an 5 077 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 204
| Taille | 2 323 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 34,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
2e étage, ste 208
| Taille | 3 688 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 35,30 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
3e étage, ste 301
| Taille | 1 526 à 5 453 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 34,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 302
| Taille | 4 146 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
3e étage, ste 303
| Taille | 3 927 à 5 453 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 35,30 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
3e étage, ste 305
| Taille | 1 760 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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Tour Suite 110
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Shawnee Business Center, situé au 5400 Shawnee Road, est idéalement situé dans le sous-marché Springfield et Burke d'Alexandrie. Le centre d'affaires Shawnee affiche un look moderne et luxueux avec un extérieur dynamique en verre et en chrome. Le hall d'entrée est doté d'un vaste atrium intérieur, de puits de lumière qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et d'une fontaine. Des rénovations sont en cours pour toutes les aires communes. Les suites entièrement aménagées et prêtes à emménager varient en taille et en plans d'étage pour répondre au mieux aux besoins des locataires. Une excellente visibilité le long du chemin Shawnee, ainsi que des possibilités de signalisation extérieure du bâtiment, sont disponibles. Le centre d'affaires Shawnee est géré par des professionnels et bien entretenu par un ingénieur sur place. Avec un accès inégalé, le Shawnee Business Center se trouve à quelques minutes de l'échangeur Interstate 95/395/495, offrant des trajets rapides vers la Virginie du Nord, Washington DC, le Maryland et au-delà. La propriété se trouve à cinq milles de la station de métro Franconia-Springfield pour une connectivité facile. Les aéroports voisins comprennent l'aéroport national Ronald Reagan Washington, à environ 15 minutes, et l'aéroport international de Dulles, à moins de 30 minutes. Située à 15 minutes de Washington, DC, Alexandria est une ville dynamique riche d'histoire et de culture. Alexandrie est surtout connue pour sa vieille ville pittoresque, bordée de charmantes rues pavées et de trottoirs en briques rouges. Les habitants apprécient de nombreuses boutiques, restaurants, musées et événements au bord de l'eau. Au 5400 Shawnee Road, les entreprises trouveront des bureaux de premier ordre offrant une excellente connectivité dans le quartier animé d'Alexandrie.
- Atrium
- Lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Capitol Airspace Group
- Cabinet d'experts-conseils en aviation qui fournit des services analytiques, stratégiques et de défense des intérêts.
- Center for Autism & Related Disorders
- Organisme national à but non lucratif travaillant auprès de patients autistes dont le siège social est situé à Plano, au Texas, depuis 1990.
- Select Physical Therapy
- Partenaire de physiothérapie ambulatoire offrant une thérapie des mains, une médecine sportive et un traitement des blessures.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Inova Alexandria Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 6,9 km |
| Inova Fairfax Hospital | Soins de courte durée | 11 route min. | 10,7 km |
| Capital Hospice | Soins de courte durée | 18 route min. | 13,3 km |
| Virginia Hospital Center | Soins de courte durée | 17 route min. | 13,3 km |
| Inova Mount Vernon Hospital | Soins de courte durée | 20 route min. | 18,1 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cherokee Cafe | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 12 Min. de marche |
| Sugar Palm | Thaïlandais | $$$ | 12 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 12 Min. de marche |
| Baskin-Robbins | - | - | 12 Min. de marche |
| Bren Mar Deli | Café | $ | 16 Min. de marche |
| J J's Sandwich Shop | Charcuterie | $ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Allstate Insurance Company | Assurance | 4 Min. de marche |
| Bowelro | Jeux de quilles et de billard | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
180 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
162 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
165 Pièces
6 route min.
|
| Fairfield Inn |
147 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
191 Pièces
7 route min.
|
À PROPOS DE SPRINGFIELD
Une grande ville du comté de Fairfax, Springfield se trouve juste au sud d'Alexandrie et d'Annandale. Cette proximité rend les déplacements faciles dans les deux sens. En fait, Springfield dispose d'une des meilleures connexions, car il se trouve le long des Interstates 396 et 95 qui circulent du nord au sud et de l'Interstate 495 Capital Beltway d'est en ouest. Et le terminus de la ligne Metro Blue se termine à la station Franconia-Springfield, située juste au sud du centre-ville de Springfield, une destination populaire pour les résidents de Springfield.
Le gouvernement fédéral a une présence importante à Springfield, et avec le déménagement de la Transportation Security Administration (TSA), il ne fait que s'agrandir. Parmi les autres organismes clefs figurent le Département d'État et l'Administration des services généraux. Et, comme d'habitude en Virginie du Nord, les entrepreneurs gouvernementaux sont à proximité, aussi bien. Booz Allen Hamilton, Leidos et General Dynamics ne sont que quelques-uns de la présence concentrée ici.
La majorité des bureaux de Springfield/Burke sont regroupés à l'extrémité est du sous-marché, ce qui offre le meilleur accès aux autoroutes et aux transports en commun. En l'absence de nouvelles constructions, la demande de crédit-bail n'a cessé d'améliorer les perspectives des bureaux à Springfield. Mais c'est la relocalisation de la TSA qui donne un coup de pouce fondamental à Springfield. L'agence déménagera de Pentagon City, en Virginie, le futur site d'Amazon HQ2, et apportera plus de 3 000 employés dans la région.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Gil Weinbaum, Executive Vice President/Director of Leasing
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE ARCHITECTURE + DESIGN ASSOCIATES, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Shawnee Business Center | 5400 Shawnee Rd
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