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Bldg 5 5400 Ward Rd 13 045 pi² 81% Loué Bureau Immeuble Arvada, CO 80002 2 165 598 $ CAD (166,01 $ CAD/pi²) 5,66% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Occupancy of 81% with diverse tenant mix across medical, financial, and engineering sectors.
- Net operating income of $87,698 with strong financial baseline and cap rate of 5.66%.
- Situated near RTD G-Line stop and major roadways for excellent commuter access.
- Located within Aspen Business Park V, offering excellent connectivity to I-70 and regional transit.
- Ample shared parking for tenant convenience and future leasing flexibility.
- Positioned in a growing area supported by dense households and median income over $120,000 within one mile.
Résumé de l'annonce
Positioned within the Aspen Business Park V, this multi-tenant office building offers a compelling investment opportunity in Arvada, Colorado. Featuring a well-maintained construction and an attractive mix of tenants from medical, financial, and engineering sectors, the property achieves an occupancy rate of 81% and a strong net operating income of $87,698. With a cap rate of 5.66%, this acquisition brings predictable revenue streams and long-term value.
The building benefits from excellent access via Ward Road and proximity to major transportation routes including I-70 and the G-Line Light Rail at Wheat Ridge Ward Road Station. Ample common parking supports tenant convenience, and PUD-I zoning ensures flexibility for continued use. This opportunity combines financial stability with location appeal, positioned in a thriving suburban office market with robust demographics and traffic counts exceeding 39,000 vehicles per day at Ward Road and West 52nd Avenue.
The building benefits from excellent access via Ward Road and proximity to major transportation routes including I-70 and the G-Line Light Rail at Wheat Ridge Ward Road Station. Ample common parking supports tenant convenience, and PUD-I zoning ensures flexibility for continued use. This opportunity combines financial stability with location appeal, positioned in a thriving suburban office market with robust demographics and traffic counts exceeding 39,000 vehicles per day at Ward Road and West 52nd Avenue.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 045 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 165 598 $ CAD
Prix par pi²
166,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,66%
Revenu net d’exploitation
122 528 $ CAD
Pourcentage loué
81%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
PUD-1
Stationnement
50 places (3,83 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
One Conference Room and Open Floor Plan
Open Floor Plan and Two Medium Offices
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Niveau inférieur-ste G-50 | 1 092 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| Niveau inférieur-ste G-70 | 1 395 pi² | Bureau | - | Maintenant |
Niveau inférieur-ste G-50
| Taille |
| 1 092 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-ste G-70
| Taille |
| 1 395 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-ste G-50
| Taille | 1 092 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
One Conference Room and Open Floor Plan
Niveau inférieur-ste G-70
| Taille | 1 395 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Open Floor Plan and Two Medium Offices
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-171-05-068 | Évaluation des bâtiments | 471 022 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 471 022 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-171-05-068
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
471 022 $ CAD
Évaluation totale
471 022 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Bldg 5 | 5400 Ward Rd
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