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Faits saillants de l'investissement

  • Retail/Office: 4,800 SF
  • Additional Cold Storage: 1,200 SF
  • Warehouse: 1,000 SF w/2 OH Doors

Résumé de l'annonce

Positioned along the highly traveled Hwy 371 corridor near Brainerd International Raceway, this commercial investment property offers excellent visibility and easy access in a strong regional trade area. The building is currently occupied by Valley Pools & Spas, providing immediate tenant presence for investors. The property features a large retail showroom with supporting offices and storage areas, along with a warehouse and cold storage—both equipped with overhead doors for efficient operations and service access. With a functional layout, established tenant occupancy, and prime highway exposure, this property presents a compelling opportunity for investors seeking commercial real estate along one of Central Minnesota’s busiest corridors.

Pièces jointes

Valley Pools & Spas

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 800 pi²
Année de construction
1940
Prix
961 698 $ CAD
Prix par pi²
165,81 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
59 625 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,08 AC
Zonage
C2 - Commercial District 2
Stationnement
27 places (4,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
180’ sur Birchdale Road
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
  • ID d’inscription: 39723904

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5401 Birchdale Rd, Brainerd, MN 56401

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