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Valley Pools & Spas 5401 Birchdale Rd 5 800 pi² Commerce de détail Immeuble Brainerd, MN 56401 993 216 $ CAD (171,24 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Retail/Office: 4,800 SF
- Additional Cold Storage: 1,200 SF
- Warehouse: 1,000 SF w/2 OH Doors
Résumé de l'annonce
Positioned along the highly traveled Hwy 371 corridor near Brainerd International Raceway, this commercial investment property offers excellent visibility and easy access in a strong regional trade area. The building is currently occupied by Valley Pools & Spas, providing immediate tenant presence for investors. The property features a large retail showroom with supporting offices and storage areas, along with a warehouse and cold storage—both equipped with overhead doors for efficient operations and service access. With a functional layout, established tenant occupancy, and prime highway exposure, this property presents a compelling opportunity for investors seeking commercial real estate along one of Central Minnesota’s busiest corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
993 216 $ CAD
Prix par pi²
171,24 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
61 579 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,10 AC
Zonage
C2 - Commercial District 2
Stationnement
27 places (4,66 places par 1 000 pi² loué)
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 980133305B00009 | Évaluation des bâtiments | 402 522 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 294 661 $ CAD | Évaluation totale | 697 183 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
980133305B00009
Évaluation du terrain
294 661 $ CAD
Évaluation des bâtiments
402 522 $ CAD
Évaluation totale
697 183 $ CAD
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Valley Pools & Spas | 5401 Birchdale Rd
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