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5401 S 44th St Lot • Terrain commercial • 6,11 Acres • 5 221 501 $ CAD • Fargo, ND 58104
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Faits saillants de l'investissement
- ±6.108 acres (±266,080 SF) commercial land offering
- Excellent access to 52nd Avenue S and Interstate 29
- Positioned within an expanding residential corridor with strong household incomes
- Strong visibility with high traffic counts
- Surrounded by national retailers and daily-needs traffic drivers including Walmart, Starbucks, Aldi, Essentia Health, and Happy Harry’s
Résumé de l'annonce
The site is positioned within one of Fargo’s fastest-growing corridors, offering a strong opportunity for retail, service, or mixed-use development. Strategically located near 52nd Avenue South with convenient access to Interstate 29, the site benefits from strong regional connectivity and exposure. Surrounding development includes major national and regional retailers such as Walmart, Starbucks, Aldi, Essentia Health, and Happy Harry’s, supporting long-term commercial viability and traffic generation.
The area demonstrates solid residential demographics with increasing population density and above-average household incomes, reinforcing the site’s suitability for continued retail and commercial expansion.
The area demonstrates solid residential demographics with increasing population density and above-average household incomes, reinforcing the site’s suitability for continued retail and commercial expansion.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 221 501 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 6,11 AC |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 5 221 501 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 6,11 AC |
| Zonage | Commercial |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 5 221 501 $ CAD | Taille du lot | 6,11 AC |
| Prix par AC | 854 862,60 $ CAD |
| Prix | 5 221 501 $ CAD |
| Prix par AC | 854 862,60 $ CAD |
| Taille du lot | 6,11 AC |
The subject property is a ±6.108-acre (±266,080 SF) commercial land parcel located at 5401 44th Street South in Fargo, North Dakota.
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-8511-00390-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 044 788 $ CAD | Évaluation totale | 1 044 788 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-8511-00390-000
Évaluation du terrain
1 044 788 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 044 788 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5401 S 44th St
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