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5401 State Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kansas City, KS 66102
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FAITS SAILLANTS
- heavy traffic a lot of developments around it.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A,B,C | 2 000 pi² | 12’ | Négociable | 20,58 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 41 160 $ CAD/an 3 430 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A,B,C
Good location on a busy street state Ave
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | N 54th St |
| Superficie commerciale brute | 5 248 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 248 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
| Rues transversales | N 54th St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This location offers outstanding investment potential, supported by a wave of high-impact developments transforming the surrounding area. Nearby, Redbud Reserve, a 192-unit apartment community at 6909 State Ave, is already under construction, signaling strong residential demand. Additionally, the redevelopment of the former Indian Springs Mall at 47th & State Ave will deliver 1,400 new apartment units, further elevating the market density and long-term growth prospects. Less than a few miles away, Amazon is building an 855,000 sq. ft. fulfillment center at 6925 Riverview Ave, a major economic driver that will attract new jobs, increase daytime population, and stimulate additional commercial activity. The site is exceptionally well-positioned with direct access to key transportation corridors—I-70 to the south and I-635 to the east—providing seamless connectivity for residents, employees, and businesses. It sits minutes from premier regional destinations, including The Legends to the west and Downtown Kansas City to the east. The State of Missouri borders the area to the north, while Overland Park, one of the metro’s strongest suburban markets, lies to the south. With rapid development momentum, expanding infrastructure, and rising demand across Wyandotte County, this location represents a rare opportunity to invest in an area poised for significant long-term growth.
- Accès 24 heures
Présenté par
Majid Real Estate LLC
5401 State Ave
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