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Temple Crossing 5401 Temple Dr NE 688–6 421 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T1Y 3R7
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FAITS SAILLANTS
- Temple Crossing propose des locaux commerciaux et de bureaux avec des espaces flexibles au sein d'un centre commercial bien établi dans le marché dynamique du nord-est de Calgary.
- Les options de bureaux au deuxième étage créent un cadre professionnel idéal pour les opérations gouvernementales, médicales et de services cherchant une stabilité à long terme.
- Desservant une population dynamique de près de 200 000 personnes, ce centre est facilement accessible à seulement quelques minutes des autoroutes 1, 201 et 2, garantissant un trajet sans encombre.
- Ancré par NoFrills et soutenu par Dollarama, Subway et des fournisseurs de services locaux, le centre génère un fort achalandage et une synergie commerciale.
- Situé à une intersection avec feux de signalisation, le Centre offre une grande visibilité à plus de 25 000 véhicules par jour, des opportunités de signalisation et un stationnement sur place.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol - B1 | 2 501 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115A | 2 537 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 210 | 688 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 221 | 695 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol - B1
1er étage, ste 115A
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 210
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 221
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À TEMPLE CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Global Liquor
- Alcool
- 1
- Local
- Mosaic Temple Community Clinic
- Soins de santé
- 11
- Local
- No Frills
- Supermarché
- 398
- National
- Service Canada
- Autres services
- 119
- National
- Temple Crossing Chiropractic
- Soins de santé
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Global Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Mosaic Temple Community Clinic | Soins de santé | 11 | Local |
| No Frills | Supermarché | 398 | National |
| Service Canada | Autres services | 119 | National |
| Temple Crossing Chiropractic | Soins de santé | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 421 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 421 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Temple Crossing, situé au 5401 Temple Drive NE, offre la possibilité d'obtenir des locaux commerciaux et des bureaux dans un centre commercial bien établi dans le quadrant nord-est de Calgary. Temple Crossing offre des suites allant de 688 à 2 537 pieds carrés, soutenues par un grand stationnement et de solides possibilités de panneaux de pylône et d'immeubles. En tant que carrefour communautaire ancré par NoFrills et complété par des marques nationales telles que Dollarama et Subway aux côtés de fournisseurs de services locaux, le centre favorise une forte synergie commerciale et une circulation piétonnière régulière. Avec deux étages qui comprennent des options professionnelles de bureaux au deuxième étage idéales pour les utilisateurs gouvernementaux, médicaux ou axés sur les services, Temple Crossing crée un environnement efficace et polyvalent prêt pour une croissance à long terme. Positionné à une intersection importante signalée, Temple Crossing bénéficie d'une exposition à plus de 25 000 véhicules par jour, renforçant ainsi sa valeur en tant que destination commerciale à haute visibilité. Son emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 1 (Transcanadienne), de l'autoroute 201 et de l'autoroute 2 assure un accès sans faille à Calgary. Le centre commercial est situé à 14 minutes de l'aéroport international de Calgary, ce qui améliore la connectivité pour les entreprises professionnelles et de services. Implanté au sein de la communauté de Temple en pleine croissance, le centre bénéficie d'une forte démographie, dont une population de 185 440 résidents et un revenu moyen des ménages de 96 689$ dans un rayon de 5 kilomètres. Ce marché prospère continue d'attirer les familles, les professionnels et les fournisseurs de services, ce qui renforce la demande pour des utilisations accessibles au détail et aux bureaux. Temple Crossing est un point d'ancrage commercial de confiance dans un corridor à forte croissance.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Temple Crossing | 5401 Temple Dr NE
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