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5402-5404 N Main St
Dayton, OH 45415
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- On-street visibility to 15,000+ vehicles per day
- Well maintained
- Mid-century design elements
- Dedicated paved parking on 1/4 AC
- Recently updated interior
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High visibility freestanding office/retail for sale on upper N. Main with over 15,000 VPD! Pristine and well-maintained property with mid-century charm is available for investment or owner occupancy. The upper floor is renovated and outfitted as a salon/barber shop, with (1) chair rented and (4) more available for rent. Equipment is negotiable. This is an ideal scenario for a salon/barber/nail studio to take over with immediate income. Lower level is rented by a small sewing business. Excellent, long-term tenants! Lease terms are currently M2M and ready for renewal with a new Owner; current income is $950/mo. Property can also be vacated and available for Owner's business use as an office, studio, or retail shop. This is an excellent opportunity to acquire an investment asset. Showings require 48-hour notice. For details, please contact the Listing Agent, Lauren Rau, Coldwell Banker Commercial Heritage, at #937-815-1380.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 704 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2023
Prix
330 672 $ CAD
Prix par pi²
122,29 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
15 707 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 704 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
C-Commercial - La propriété est zonée pour une variété d'usages commerciaux. L'acheteur doit vérifier l'utilisation prévue auprès de la municipalité de Harrison.
Stationnement
10 places (3,7 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Réception
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | E20-17703-0003 | Évaluation des bâtiments | 47 405 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 155 $ CAD | Évaluation totale | 68 560 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
E20-17703-0003
Évaluation du terrain
21 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
47 405 $ CAD
Évaluation totale
68 560 $ CAD
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