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Arapaho & Montfort 5402 Arapaho Rd 27 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75248
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 27 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Hard-corner opportunity at the southwest quadrant of Arapaho Road and Montfort Drive, immediately east of the Dallas North Tollway. The 3.82-acre site includes approximately 39,000 SF (27,000 SF single-story retail plus 12,000 SF two-story office) with strong arterial frontage, multiple points of ingress/egress, and excellent visibility along both Arapaho Road and Montfort Drive. Positioned between Addison Circle and the Galleria submarket, the property benefits from immediate Tollway access and proximity to major regional anchors including Walmart Supercenter, Whole Foods Market, Prestonwood Town Center, and Village on the Parkway, within a dense employment and established residential corridor. Well suited for institutional retail, restaurant, specialty fitness, and service-oriented operators. The existing configuration also supports medical conversion, including outpatient healthcare, behavioral health, or specialty clinic users. Ownership will consider single-tenant or multi-tenant lease structures. Leasing Inquiries: choupablo@yahoo.com
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 000 pi² | Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 27 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Hard-corner opportunity at the southwest quadrant of Arapaho Road and Montfort Drive, immediately east of the Dallas North Tollway. The 3.82-acre site includes approximately 39,000 SF (27,000 SF single-story retail plus 12,000 SF two-story office) with strong arterial frontage, multiple points of ingress/egress, and excellent visibility along both Arapaho Road and Montfort Drive. Positioned between Addison Circle and the Galleria submarket, the property benefits from immediate Tollway access and proximity to major regional anchors including Walmart Supercenter, Whole Foods Market, Prestonwood Town Center, and Village on the Parkway, within a dense employment and established residential corridor. Well suited for institutional retail, restaurant, specialty fitness, and service-oriented operators. The existing configuration also supports medical conversion, including outpatient healthcare, behavioral health, or specialty clinic users. Ownership will consider single-tenant or multi-tenant lease structures. Leasing Inquiries: choupablo@yahoo.com
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Arapaho & Montfort | 5402 Arapaho Rd
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