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5402 W Flagler St 1 580–5 204 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Coral Gables, FL 33134
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FAITS SAILLANTS
- Excellent Street Front Exposure to Flagler Blvd.
- Adjacent sub-markets include Coral Gables, South Miami, Miami International Airport, Blue Lagoon
- New Construction
- Flagler Street traffic, high volume of vehicles per day pass site
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 007 pi² | 1-5 ans | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 97 283 $ CAD/an 8 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 617 pi² | 1-5 ans | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 78 379 $ CAD/an 6 532 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 580 pi² | 1-5 ans | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 76 586 $ CAD/an 6 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Suitable for: Retail, Medical, Restaurant, Office, Showroom, Warehouse
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 204 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 2
Suitable for: Retail, Medical, Restaurant, Office, Showroom, Warehouse
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 204 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 3
Suitable for: Retail, Medical, Restaurant, Office, Showroom, Warehouse
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 204 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 204 pi² | Superficie commerciale brute | 7 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 5 204 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 311 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Class A retail space, fronting Flagler Street, one of Miami’s oldest and highest trafficked streets. Four prime retail spaces are available offering excellent exposure, visibility, and accessibility to Flagler Street. This Central Miami location is ideally suited for a banking center, medical and professional offices, furniture showrooms, salons, med spas, and other high-end retail uses. The project makes for a perfect addition to an already highly desirable neighborhood with its proximity to Coral Gables. Other points of nearby interest are the Miami International Airport, Magic City Casino, Coral Gables business district, Little Havana, Campus of University of Miami, Jackson Health center and Brickell/Downtown Miami financial districts.
- Banque
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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5402 W Flagler St
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