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5404 Western Ave 1 000–10 012 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90062
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FAITS SAILLANTS
- 7 Retail stores with differnt sizes
- High Ceiling
- Storages
- Hard Lighted Corner Lot
- Remodeled on 2025
- Mezzanine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 5404 | 1 000 à 10 012 pi² | 12’ - 16’ | Négociable | 49,57 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 496 275 $ CAD/an 41 356 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 5404
California Luxury Investments is now offering multiple retail units for lease in a newly remodeled (2025) shopping center located on a signalized, hard-corner lot in the heart of South Los Angeles. This high-visibility site offers unmatched exposure along Western Avenue — one of the city’s busiest commercial corridors — with consistent pedestrian and vehicular traffic throughout the day. The property features seven individual retail units, ranging in size from 1,000 to 10,000 square feet, including a prominent corner store with a mezzanine, ideal for anchor tenants or flagship concepts. The layout offers flexibility for a wide range of uses, including retail, office, food & beverage, medical, fitness, and service businesses. With high ceilings, modern finishes, a state-of-the-art camera security system, and two rear storage units available for additional lease, this center is designed for both function and security. ? Seven (7) Retail Units – Flexible sizes from 1,000 to 10,000 SF ? Corner Unit with Mezzanine – Excellent for high-visibility flagship ? Complete Renovation in 2025 – Modern systems and updated façade ? High Ceilings – Bright, open interiors with premium visibility ? Camera Surveillance System – Full-site digital security coverage ? Two Storage Units in Rear – Available for additional rent ? High-Traffic Signalized Intersection – Excellent drive-by exposure ? Dense Surrounding Population – Built-in foot traffic and local customer base ? Two New 50-Unit Apartment Buildings Next Door – Immediate tenant pool This is an excellent opportunity to establish or expand your business in a prime Los Angeles location with long-term upside and brand exposure.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Seven (7) Retail Units – Flexible sizes
- High Ceilings – Bright, open interiors with premiu
- The layout offers flexibility for a wide range of
- newly remodeled (2025)
- located on a signalized, hard-corner lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 012 pi² | Superficie commerciale brute | 10 012 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 012 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 012 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
California Luxury Investments propose désormais plusieurs unités commerciales à louer dans un centre commercial entièrement rénové (2025), situé sur un terrain d'angle stratégique avec feux de signalisation, au cœur du sud de Los Angeles. Ce site très visible offre une exposition inégalée le long de Western Avenue — l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville — avec un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de la journée. La propriété comprend sept unités commerciales individuelles, allant de 1 000 à 10 000 pieds carrés, incluant un magasin d'angle avec mezzanine, idéal pour des locataires principaux ou des concepts phares. La disposition flexible permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, la restauration, les services médicaux, le fitness et les entreprises de services. Avec des plafonds hauts, des finitions modernes, un système de sécurité par caméras à la fine pointe de la technologie, et deux unités de stockage à l'arrière disponibles en supplément, ce centre est conçu pour allier fonctionnalité et sécurité. ? Sept (7) unités commerciales – Superficies flexibles de 1 000 à 10 000 pi² ? Unité d'angle avec mezzanine – Idéale pour un concept phare très visible ? Rénovation complète en 2025 – Systèmes modernes et façade mise à jour ? Plafonds hauts – Intérieurs lumineux et ouverts avec visibilité optimale ? Système de surveillance par caméras – Couverture numérique complète du site ? Deux unités de stockage à l'arrière – Disponibles pour un loyer supplémentaire ? Intersection à fort trafic avec feux de signalisation – Excellente visibilité pour les automobilistes ? Population dense à proximité – Flux piétonnier intégré et clientèle locale ? Deux nouveaux immeubles résidentiels de 50 unités à côté – Bassin immédiat de locataires C'est une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise dans un emplacement de choix à Los Angeles, offrant une visibilité de marque et un potentiel de croissance à long terme.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Mezzanine
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5404 Western Ave
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