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5405 Bergenline Ave 1 750 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • West New York, NJ 07093
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 750 pi² | Négociable | 47,10 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 82 420 $ CAD/an 6 868 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 2 618 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 618 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1,750 SF Professional / Medical Office Space on Bergenline Avenue Position your business for growth in the heart of the Bergenline Avenue commercial corridor. This approximately 1,750-square-foot second-floor space offers a flexible layout and an excellent opportunity for a medical or professional tenant looking to establish or expand their presence in a highly visible, convenient location. Previously utilized as a dental office, the space is particularly well suited for a doctor’s office, medical or therapy practice, or other healthcare-related use. The existing layout includes several individual rooms along with open areas that can be reimagined for reception, waiting, administrative, or collaborative space. Beyond medical use, the versatile floor plan lends itself beautifully to a real estate office, law or accounting firm, insurance agency, creative workspace, co-working concept, or growing small business seeking a space that can evolve alongside its needs. Located on the second floor of a two-story building directly on Bergenline Avenue, the property benefits from substantial pedestrian and vehicle traffic, strong neighborhood visibility, and easy accessibility via public transportation and the surrounding North Hudson communities. With approximately 1,750 SF to customize, this is an opportunity to create a space that truly reflects your business — whether that means private offices and treatment rooms, an open collaborative environment, or a combination of both. Ideal for medical, professional office, co-working, and flexible business uses. Bring your vision and make the space your own.
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