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Bldg B 5408 NE 88th St 69 750 pi² Industriel Immeuble Vancouver, WA 98665 17 374 518 $ CAD (249,10 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

69,750 SF inclusive of 12,274 SF of office (2 story)
Partial demise existing @ approx. 20K SF
Reception area and private offices

Existing racking available
Heavy 3-phase power
24' clear height

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Centered in Vancouver’s industrial district, 5408 NE 88th consists of one building totaling approximately 69,750 SF on 5.29 acres of IL (Light Industrial) zoned land. Delivered in 2000 with top-tier amenities, the office features private offices, a conference room equipped with connectivity, break room, training room, and expansive reception area.
Site coverage is only 30% (Much lower than spec buildings) allowing users more room for autos, trailers or yard.
Space is demised at 20,000 SF, so an owner user could purchase and lease out balance or have built in expansion.

5408 NE 88th Street_Flyer_R

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	17 374 518 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	249,10 $ CAD	Année de construction	2000
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,57/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	22
Taille du lot	5,29 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Aire du bâtiment louable	69 750 pi²
Zonage	IL - Industrie légère, Ville de Vancouver

Prix	17 374 518 $ CAD
Prix par pi²	249,10 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,29 AC
Aire du bâtiment louable	69 750 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2000
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,57/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	22
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Zonage	IL - Industrie légère, Ville de Vancouver

Glacière

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
20 000 à 69 750 pi²
Industriel
-
Maintenant

Bâtiment de distribution conçu sur mesure et ancien siège social de Craig Stein Beverage (distributeur de boissons). Le site offre une couverture de terrain de seulement 30 %, permettant un espace entièrement clôturé pour les camions de 53 pieds et 110 places de stationnement pour voitures. Des étagères et des refroidisseurs sont également disponibles. Le site peut être loué ou vendu. Peut accueillir 1, 2 ou 3 locataires, car l'espace dispose de 3 façades commerciales et d'un mur de séparation déjà en place.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	20 000 à 69 750 pi²	Industriel	-	Maintenant

Taille

20 000 à 69 750 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

Disponible

Maintenant

1 1

AÉRIEN
CARTE

5408 NE 88th St, Vancouver, WA - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 106076-000 106077-000 106080-000	Évaluation des bâtiments	17 522 714 $ CAD
Évaluation du terrain	6 359 454 $ CAD	Évaluation totale	23 882 168 $ CAD