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Retail Investment Opportunity 5409 Crenshaw Rd 8 050 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pasadena, TX 77505 5 304 373 $ CAD (658,93 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized Investment - 100% Leased
- National Brands, Long-Term Leases
- Highway Access & Visibility
Résumé de l'annonce
A rare opportunity to acquire a 100%-occupied, three-tenant retail center in the Houston suburb of Pasadena — positioned on a busy retail corridor near the Sam Houston Highway (Beltway 8) interchange and directly adjacent to Academy Sports + Outdoors.
The 2018-construction building is occupied entirely by internet-resistant, fast-casual dining concepts on long-term NNN leases extending into the 2030s — anchored by national tenant Chicken Salad Chick alongside established regional operators. Contrasting peak-traffic hours across the three restaurants create natural synergy and steady all-day customer flow. With a highway-accessible position, a drive-thru lane, three points of access, and durable cash flow from day one, this is a genuinely passive, management-light asset in one of the nation's most pro-business markets — Texas, with no state income tax.
Download the Offering Memorandum for full financials, rent roll, and lease details.
The 2018-construction building is occupied entirely by internet-resistant, fast-casual dining concepts on long-term NNN leases extending into the 2030s — anchored by national tenant Chicken Salad Chick alongside established regional operators. Contrasting peak-traffic hours across the three restaurants create natural synergy and steady all-day customer flow. With a highway-accessible position, a drive-thru lane, three points of access, and durable cash flow from day one, this is a genuinely passive, management-light asset in one of the nation's most pro-business markets — Texas, with no state income tax.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
8 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
5 304 373 $ CAD
Prix par pi²
658,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
358 078 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,09 AC
Façade
129’ sur Beltway 8 @ Crenshaw Rd
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1328440010005 | Évaluation des bâtiments | 1 766 152 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 177 968 $ CAD | Évaluation totale | 2 944 120 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1328440010005
Évaluation du terrain
1 177 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 766 152 $ CAD
Évaluation totale
2 944 120 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Retail Investment Opportunity | 5409 Crenshaw Rd
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