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Single Tenant Industrial NNN 541-545 W Terrace Dr 32 498 pi² Industriel Immeuble San Dimas, CA 91773 15 318 008 $ CAD (471,35 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Single-Tenant Industrial Building | Listed Corporation Guaranty | $1M+ Tenant Improvement Invested | 3+ Years Remaining
Premier San Gabriel Valley Location

NNN Lease | Minimal Landlord Responsibilities | Fee Simple Ownership
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

• Wavestream Corporation fully occupies the subject property. The lease is guaranteed by Gilat Satellite Networks (NASDAQ: GILT). The tenant recently exercised their option to extend the lease through 2030.
• The tenant has invested over $1 million in an extensive TI build-out at the subject property, establishing it as their US West Coast headquarters. With 3 years remaining and no outstanding options, the opportunity provides the future owner with upside through lease re-negotiation at market rents, as the tenant is currently paying below-market rents in Los Angeles County.

Faits sur la propriété

Prix	15 318 008 $ CAD	Aire du bâtiment louable	32 498 pi²
Prix par pi²	471,35 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1973/2016
Taux de capitalisation	6%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,06/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	1,38 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-1 - Light Manufacturing

Prix	15 318 008 $ CAD
Prix par pi²	471,35 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,38 AC
Aire du bâtiment louable	32 498 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1973/2016
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,06/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-1 - Light Manufacturing