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Lincoln Theatre 541-551 Lincoln Rd 2 888–29 554 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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FAITS SAILLANTS
- Located on Lincoln Road, South Florida’s top open-air retail destination with over 10 million annual visitors
- Exceptional frontage and signage potential for flagship retail or dining concepts
- Part of a $4B development boom in Miami Beach’s entertainment district
- Surrounded by luxury hotels, affluent residential neighborhoods, and cultural landmarks including the Fillmore and New World Symphony
- Steps from Miami Beach Convention Center, drawing 600,000+ annual visitors
- Flexible multi-level configurations with proposed valet parking for enhanced customer experience
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 888 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 7 115 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 1 | 6 614 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2 | 7 289 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 1 | 5 648 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
1er étage, ste 2
2e étage, ste 1
2e étage, ste 2
3e étage, ste 1
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LINCOLN THEATRE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chillibeans
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
- H&M
- Vêtements unisexes
- 642
- International
- I-Wireless
- Services
- 1
- -
- Swatch
- Bijoux / Montres
- 84
- International
- Tapelia
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chillibeans | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| H&M | Vêtements unisexes | 642 | International |
| I-Wireless | Services | 1 | - |
| Swatch | Bijoux / Montres | 84 | International |
| Tapelia | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 554 pi² | Superficie commerciale brute | 37 787 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 29 554 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 37 787 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Leasing Opportunity - Flagship Retail & Restaurant Vertical Real Estate is proud to present an exceptional leasing opportunity at 551 Lincoln Road, a premier commercial building in the heart of Miami Beach’s most prominent retail corridor. Located along one of the most recognizable and heavily trafficked pedestrian streets in the country, this property offers unparalleled visibility and direct access to Miami Beach’s vibrant shopping, dining, and cultural scene. Positioned on Miami’s most iconic retail street, 551 Lincoln Road enjoys exposure to high-net-worth residents, affluent tourists, and international visitors year-round. The property is surrounded by a dense residential community, luxury hotels, and a thriving hospitality network that ensures a constant flow of consumers. With the nearby Miami Beach Convention Center welcoming over 600,000 visitors annually, this location benefits from a steady stream of business travelers, event guests, and shoppers, reinforcing its position as a premier destination for flagship retail and experiential brands.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Lyle Stern -
Noah Fox -
Michael Sullivan -
Daniel Cardenas -
Riley Scharf -
Vertical Real Estate LLC
Présenté par
Lincoln Theatre | 541-551 Lincoln Rd
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