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Biagi Bldg. | Restaurant, Mercantile, Offices 541 Main St 1 219–5 328 pi² d'espace disponible • Shelbyville, KY 40065
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Faits saillants
- Premium Finishes: Fresh paint, flooring, recessed LED lighting, modern trim & baseboards.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 North | 1 867 pi² | Négociable | 56,77 $ CAD/pi²/an 4,73 $ CAD/pi²/mois 105 995 $ CAD/an 8 833 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Mercantile | 2 242 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200-2013 | 1 219 pi² | Négociable | 22,51 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 27 444 $ CAD/an 2 287 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 100 North
Restaurant, Bar & Lounge with Premium Patio Space: Fully equipped, turnkey commercial kitchen—only interior finishes, fixture styling, and seating configuration remain for tenant build-out. • Indoor Space: First Floor – North at ˜ 1,867 SF • Patio: Newly built ˜ 1,850 SF outdoor dining terrace on pedestrian-only 6th St. • HVAC: State-of-the-art heating and cooling systems with 100 % return-air system throughout the building 3 Phase Electric: Most energy efficient electric for restaurants with high-power equipment & utilization • Availability: Q2 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 109 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Mercantile
The available space at 541 Main Street offers approximately 2,242 SF of enclosed retail area with prominent Main Street frontage. The layout includes an open retail floor of about 1,992 SF, complemented by a private office of roughly 150 SF and a secure storage area of approximately 100 SF. The space features original hardwood floors that have been refinished, LED track lighting, and exposed brick accents, creating a blend of historic character and modern upgrades. Utilities such as high-speed internet, all utilities, and janitorial services are included, and tenants have access to ADA-compliant restrooms located nearby. The property is equipped with state-of-the-art HVAC and 3-phase electric, supporting efficient operations for a variety of mercantile uses. Availability is projected for Q2 2026.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 109 pi² d’espace adjacent.
- Lease Rate: Negotiable
- Lease Term: 3 years preferred
- Security Deposit: Two (2) months’ rent
2e étage, ste 200-2013
• Lease Type: Full-service gross; all CAM, utilities, internet, property taxes included at a single rate. • Flexible Use: Eight (8) private offices or one (1) can be configured as an 8–10 person conference room (˜180 SF) • Prime Exposure: Suites 200 & 201 command premium visibility by overlooking Main Street • Tenant improvements considered for long-term leases (5+ years).
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Premium office spaces in a historic building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 328 pi² | Superficie commerciale brute | 9 812 pi² |
| Max. contigu | 4 109 pi² | Année de construction/rénovation | 1881/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | 6th St |
| Superficie totale disponible | 5 328 pi² |
| Max. contigu | 4 109 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 812 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1881/2026 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
| Rues transversales | 6th St |
À propos de la propriété
Bâtiment historique en briques sur deux étages, avec un commerce de détail ou un restaurant au rez-de-chaussée et des bureaux professionnels au deuxième étage.
- Accès 24 heures
- Cour
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Biagi Bldg. | Restaurant, Mercantile, Offices | 541 Main St
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