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541 Spruce St 8 200 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Thomas, WV 26292 1 534 599 $ CAD (187,15 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Nestled in the heart of Thomas, WV—a charming mountain town known for its rich history, creative spirit, and access to stunning outdoor recreation—this beautifully remodeled commercial building offers over 8,200 sq ft of income-producing space. Renovated in 2022, the property combines modern systems and finishes. The main level includes three fully leased units: a physical therapy office with two private treatment rooms, an office, a large multipurpose waiting area, two half baths, and a brand-new mini split system; a gym featuring a new HVAC unit and half bath; and an acupuncture and wellness studio offering three private rooms, a full bath, laundry, and an infrared sauna. Upstairs, the property features two successful Airbnb units—one a 1-bedroom studio and the other a 2-bedroom, 1-bath unit with in-unit laundry—each equipped with individual mini splits for personalized climate control. A fully unfinished basement offers additional space with future income potential. The property backs directly to the National Forest and the North Fork of the Blackwater River, providing a peaceful and scenic backdrop. A brand-new Duro-Last roof and gutter system were installed in 2025, along with dedicated on-site parking. As one of the few free-standing commercial buildings in Thomas, this property stands out with its prime location, strong tenant base, and turnkey condition. Don’t miss this rare opportunity to invest in one of West Virginia’s most vibrant and picturesque small towns.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 534 599 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 187,15 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 200 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Zonage | General Commercial | ||
| Prix | 1 534 599 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Aire du bâtiment louable | 8 200 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Zonage | General Commercial |
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Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 47-12- 2-0125.0000 | Évaluation des bâtiments | 196 681 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 230 $ CAD | Évaluation totale | 240 911 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
47-12- 2-0125.0000
Évaluation du terrain
44 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
196 681 $ CAD
Évaluation totale
240 911 $ CAD
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