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Former Macy's Building 5410 Hornaday Rd 140 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27407
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Faits saillants
- High-Visibility Location: Situated directly off I-40, with 113,000 vehicles passing daily — one of the busiest highways in the region.
- Top Destination Neighbor: Directly across the street from TopGolf, a major entertainment anchor that opened in 2024 and draws heavy daily and weekend
- Built-In Flexibility: Up to 140,000 SF of retail space, 641 parking spaces, and column spacing suited to retail, medical, entertainment, or mixed use
- Prime Retail Corridor: Located in the heart of the Wendover Avenue retail corridor, one of Greensboro’s most vibrant commercial hubs, anchored by Cost
- JetZero Tailwind: 8 miles from Piedmont Triad International Airport - JetZero is building a $4.7 billion, 14,500-job aircraft manufacturing campus
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 140 000 pi² | Négociable | 20,78 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 2 908 941 $ CAD/an 242 412 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bee Safe Storage and Wine Cellar
- Autres détaillants
- 16
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bee Safe Storage and Wine Cellar | Autres détaillants | 16 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 140 000 pi² | Superficie commerciale brute | 140 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 140 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 140 000 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
5410 Hornaday Rd is a 140,000 SF former Macy’s building sitting at the center of Greensboro’s busiest retail corridor — and at the edge of the biggest economic story in North Carolina. The site is directly across I-40 from TopGolf Greensboro, minutes from Piedmont Triad International Airport, and 8 miles from where JetZero just broke ground on a $4.7 billion aircraft-manufacturing campus expected to bring 14,500 jobs to the Triad over the next decade. For a retailer, entertainment operator, medical user, or mixed-use developer, that combination is rare: an anchor-scale, flexible box already built for heavy foot traffic, in a corridor that’s about to see a decade of population, income, and housing growth stack on top of the traffic it already carries. This is a ground-floor opportunity to plant a flag in a market before that growth shows up in the rent roll.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Contacts
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Robbie Perkins -
Tammy Dixon ,CCIM, CMB®, SIOR -
Brendan Richardson, CCIM -
NAI Piedmont Triad
Présenté par
Former Macy's Building | 5410 Hornaday Rd
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