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Greenwood Commons Shopping Center 5410 NC Hwy 55 1 550–3 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27713
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection signalisée de la route 55 (18 300 VPD) et du chemin Sedwick (10 300 VPD)
- Station-service actuellement en construction et devrait être achevée en 2025
- Rénovations extérieures déjà terminées, et d'autres améliorations sont également prévues
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste AD | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste N | 1 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
5410 NC Hwy 55 - 1er étage - ste AD
Former dental office available for lease. ±1,800 SF of flexible space well-suited for another medical user or a custom buildout. With plumbing in nearly every room, three restrooms, and a functional layout, it’s an ideal fit for medical, wellness, or service-based businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Grande réception et salle d'attente
- Presque toutes les pièces sont plombées
- Une longue expérience de réussite (le dentiste prend sa retraite)
5410 NC Hwy 55 - 1er étage - ste N
This ±1,550 SF in-line suite is currently vacant and available for lease. Tenant Improvement Allowances (TIA) may be available for qualifying tenants. Storefront signage opportunity available directly above the suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN | Real Estate Associates a le plaisir de présenter à la location Suite AC et AD à Greenwood Commons à Durham. Propriété et géré par SVN | REA, ce centre commercial de ±71 839 SF est situé à quelques minutes de l'I-40 et est adjacent au Research Triangle Park (RTP), qui est le plus grand parc de recherche en Amérique du Nord. Le centre propose un mélange distinct de restaurants indiens, grecs, thaïlandais, latins, américains et de style maison. Nos autres locataires comprennent, sans s'y limiter, The Glass Jug, Burn Boot Camp, SpeeDee Oil Change & Auto Service, le DMV, et plus encore. Il est possible de combiner les suites AC et AD pour avoir un espace de ±3 616 pi2. Veuillez communiquer avec Johnny Wehmann pour plus d'informations.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenwood Commons Shopping Center | 5410 NC Hwy 55
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