5410 S Indiana Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 254 932 114 $ CAD (209 155 352 $ CAD/Unité) 10% Taux de capitalisation Chicago, IL 60615

Niché au cœur du quartier en pleine croissance de Washington Park à Chicago, cet immeuble de six logements entièrement occupé offre un mélange de flux de trésorerie stables et d'un potentiel futur exceptionnel. Située près de l'Université de Chicago et du vaste parc Washington, cette propriété est située de manière à bénéficier du développement continu de la région, y compris le futur Centre présidentiel Obama. Compte tenu de la hausse constante de la valeur des propriétés, cet investissement représente une occasion rare pour les investisseurs avisés. Doté d'une façade classique en pierre et d'une grande entrée en marbre, ce bâtiment bien entretenu dégage un charme intemporel. Chacune des six spacieuses unités de 3 chambres et 1 salle de bain s'étend sur 1 800 pieds carrés, avec de hauts plafonds, des salles à manger formelles, de véritables garde-manger, des terrasses arrière privées et de belles baies vitrées qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Les planchers de bois franc et les espaces communs bien entretenus ajoutent à l'attrait, assurant la satisfaction des locataires et une occupation complète. De plus, l'immeuble génère des revenus supplémentaires grâce à une buanderie à pièce de rechange et offre un parking fermé avec un garage en briques pour deux voitures. Avec un taux de capitalisation solide de 10 % et des antécédents de locataires à long terme, cette propriété est un générateur de revenus éprouvé. Pour les investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements, il y a un potentiel inexploité au niveau inférieur, où une 7e et peut-être une 8e unité pourraient être développées, les deux zones ayant accès à l'entrée et à la sortie. Les mises à jour comprennent une chaudière de 2011 pour améliorer l'efficacité de la propriété. Le vendeur est ouvert à discuter des modalités de financement par le propriétaire, élargissant ainsi cette possibilité d'investissement dans les fauteuils au plus large bassin d'entrepreneurs. C'est votre chance de faire en sorte que cet argent de Washington Park fonctionne pour vous.