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5412 Barton Ave
Los Angeles, CA 90038
Prime Development Opp. or 2 SFRs Remodel · Terrain À vendre
·
0,31 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Two Side by Side Single Family Homes (1 on RdD1.5 zoned lot and the other on C4 zoned lot)
- Surrounded by significant residential and office development—including Netflix and Paramount Studios—driving high housing demand.
- Tier 3 TOC incentives may create compelling opportunities for developers to significantly expand project scale beyond traditional zoning limitations
- Prime Central Hollywood location in a walkable environment with access to Larchmont Village and key transit corridors.
- Positioned in a high-demand rental market benefiting from continued growth in entertainment, media, technology, and creative sector employment
- Opportunity to leverage Los Angeles’ evolving prodevelopment housing framework, including TOC, CHIP Ordinance incentives, and ED1-related housing init
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 532 206 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Prix par AC | 8 139 839,64 $ CAD |
| Prix | 2 532 206 $ CAD |
| Prix par AC | 8 139 839,64 $ CAD |
| Taille du lot | 0,31 AC |
Side by side single family homes that can be delivered vacant.
Description
Le 5412 Barton Avenue offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement située dans le quartier historique et en pleine évolution de Hollywood, à Los Angeles. Ce site est zoné LAC4 et se trouve dans une zone incitative des Communautés Orientées vers le Transit (TOC) de niveau 3, offrant aux développeurs la possibilité de maximiser la densité, de réduire les exigences en matière de stationnement et de bénéficier de diverses initiatives pro-logement de Los Angeles, telles que l'ordonnance CHIP et les voies ED1. En combinaison avec le 5416 Barton Avenue, le terrain constitue un emplacement stratégique de densification urbaine, adjacent à des pôles d'emploi majeurs tels que Netflix, Paramount Studios et le Hollywood Media District, garantissant une forte demande pour des logements et des projets à usage mixte. Les développeurs peuvent tirer parti des avantages de l'assemblage pour planifier un réaménagement multifamilial à grande échelle, en exploitant la flexibilité du zonage et les incitatifs TOC qui permettent d'élargir l'envergure des projets au-delà des limites traditionnelles. La proximité de ce site avec Larchmont Village et sa connectivité robuste au réseau de transport en commun en font un emplacement très attrayant pour un projet multifamilial ou à usage mixte, ciblant les secteurs en croissance du divertissement et de la création à Los Angeles. Située dans une zone d'opportunité qualifiée, cette propriété offre des avantages fiscaux supplémentaires aux investisseurs cherchant une croissance à long terme.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 35 622 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 495 437 $ CAD | Évaluation totale | 1 531 059 $ CAD |
Impôts fonciers
