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5412 S Miami Blvd 6 534 pi² Commerce de détail Immeuble Durham, NC 27703 3 699 429 $ CAD (566,18 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Direct Research Triangle Park adjacency — positioned at the doorstep of one of the nation's largest research and employment hubs
- NNN lease through 2033 with 3% annual escalations — ~7 years remaining plus three 5-year renewal options
- E-commerce-resistant, essential-service use — needs-based automotive service
- Strong corridor visibility on S Miami Boulevard — ±18,500 VPD with proximity to I-40/I-540, RDU Airport, and the Imperial Center business park
- PE-backed tenant platform — Atlantic Tire operates within Goodturn Tire & Auto (~70 locations / ~35 brands), backed by Garnett Station Partners
- High-growth Durham life-sciences market — fueled by RTP, biotech expansion, and major employers (Duke, IQVIA, Biogen, Fidelity)
Résumé de l'annonce
A 6,534 SF facility on a 1.75-acre parcel, producing $164,346 in base rent effective July 17, 2026 ($25.15/SF). Priced at $2,650,742, reflecting a 6.20% CAP rate, the asset offers inflation-resistant income through 3% annual escalations and strong positioning near one of the nation’s premier research and employment hubs. The site’s generous land area and corridor visibility add long-term flexibility and value.
The property sits along S Miami Boulevard, a heavily traveled commercial corridor carrying approximately 18,500 vehicles per day, immediately adjacent to Research Triangle Park. The location draws significant daytime population and commuter traffic from one of the country’s largest concentrations of research and technology employment. Durham’s ongoing economic and population growth — fueled by RTP, life sciences expansion, and downtown redevelopment — continues to drive commercial demand along the corridor.
The property sits along S Miami Boulevard, a heavily traveled commercial corridor carrying approximately 18,500 vehicles per day, immediately adjacent to Research Triangle Park. The location draws significant daytime population and commuter traffic from one of the country’s largest concentrations of research and technology employment. Durham’s ongoing economic and population growth — fueled by RTP, life sciences expansion, and downtown redevelopment — continues to drive commercial demand along the corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
6 534 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 699 429 $ CAD
Prix par pi²
566,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
229 365 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,75 AC
Zonage
CC - Commercial Center
Stationnement
47 places (7,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
59’ sur Miami Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 197521 | Évaluation des bâtiments | 984 936 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 303 019 $ CAD | Évaluation totale | 3 287 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
197521
Évaluation du terrain
2 303 019 $ CAD
Évaluation des bâtiments
984 936 $ CAD
Évaluation totale
3 287 955 $ CAD
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Présenté par
5412 S Miami Blvd
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