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5412 Shimerville Rd 1 320–2 640 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Emmaus, PA 18049
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort trafic
- Bureau ou commerce de détail
- Village commercial zoné
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 320 pi² | Négociable | 17,17 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 22 661 $ CAD/an 1 888 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 320 pi² | Négociable | 17,17 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 22 661 $ CAD/an 1 888 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Ready for immediate occupancy is this commercial rental offers several different uses and is situated on a high visibility location with over a 17,000 car count daily on Route 100 and St Peters Church Rd. The building has served as both retail and more recently as office space. The property consists of 9 private offices, conference room, kitchenette, and 1 full and 1 half bathroom. Generous off-street parking for 10+ cars and the location is easily accessible from both the greater Lehigh Valley or points south towards Berks county. Owner prefers a 3 year lease but is flexible. Tenants pay all utilities, split the cost of snow removal and lawn care.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 9 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 640 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Emplacement à fort trafic
- Espace de bureau !
- Commerce de détail !
- Beaucoup de places de stationnement
2e étage
Ready for immediate occupancy is this commercial rental offers several different uses and is situated on a high visibility location with over a 17,000 car count daily on Route 100 and St Peters Church Rd. The building has served as both retail and more recently as office space. The property consists of 9 private offices, conference room, kitchenette, and 1 full and 1 half bathroom. Generous off-street parking for 10+ cars and the location is easily accessible from both the greater Lehigh Valley or points south towards Berks county. Owner prefers a 3 year lease but is flexible. Tenants pay all utilities, split the cost of snow removal and lawn care.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 9 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 640 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- High Traffic location
- Office space!
- Retail!
- Plenty of parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 640 pi² | Année de construction | 1850 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Chestnut St |
| Superficie commerciale brute | 2 640 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 640 pi² |
| Année de construction | 1850 |
| Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Rues transversales | Chestnut St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prêt pour une occupation immédiate, cette location commerciale offre plusieurs utilisations différentes et est située sur un emplacement à haute visibilité avec plus de 17 000 voitures par jour sur la route 100 et le chemin St Peters Church. L'immeuble a servi à la fois de commerces de détail et, plus récemment, de bureaux. La propriété se compose de 9 bureaux privés, salle de conférence, kitchenette et 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain. Grand stationnement hors rue pour 10 voitures et plus et l'emplacement est facilement accessible à partir de la grande vallée de Lehigh ou des points au sud en direction du comté de Berks. Le propriétaire préfère un bail de trois ans, mais il est flexible. Les locataires paient tous les services publics et partagent le coût du déneigement et de l'entretien des pelouses.
- Lot de coin
Présenté par
5412 Shimerville Rd
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