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5413 Denton Hwy 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76148
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FAITS SAILLANTS
- 1,200–2,400 SF available; divisible into two 1,200 SF suites
- Ideal for salon, insurance, or mobile store users
- Surrounded by national brands like Braum’s & Family Dollar
- Located on Denton Hwy with 45,903 VPD (2025 proj.)
- Less than 0.5 mi from I-820; easy regional access
- Near H Mart development, opening December 2025
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2nd gen retail space
- Former Market
- No smoke shops allowed
- Can be combined w/ Suite 200 for total of 2,400 SF
1er étage, ste 200
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2nd gen barber space
- No smoke shops allowed
- Can be combined w/ Suite 100 for total of 2,400 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 5413 DENTON HWY, FORT WORTH, TX 76148
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Funky Town Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- My Favorite Groomer LLC
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Funky Town Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| My Favorite Groomer LLC | Soins / Toilettage des animaux | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 764 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de cet espace commercial de 1 200 pieds carrés de deuxième génération, très visible, situé dans un centre commercial dynamique à locataires multiples sur Denton Hwy à Fort Worth. Avec une façade directe sur une artère très fréquentée (46 000 véhicules par jour), cet espace offre une excellente visibilité et une forte synergie avec les autres locataires. Situé à quelques minutes du futur développement H Mart (prévu pour une ouverture en décembre 2025), ce site est idéal pour un détaillant souhaitant tirer parti de la demande croissante dans une zone commerciale à forte densité. Positionné à moins d’un demi-mile de l’I-820, cet emplacement bénéficie de solides données démographiques et d’une présence quotidienne de population, créant une clientèle prête à consommer. Les détaillants nationaux à proximité, tels que Family Dollar, Braum’s, Chicken Express et RaceTrac, renforcent l’attrait pour un trafic piétonnier constant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5413 Denton Hwy
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