Votre courriel a été envoyé.
5414 Av Gatineau 7 682 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3T 1X5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 682 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé au cœur de Côte-des-Neiges, le 5414 Avenue Gatineau offre une opportunité rare de louer un espace de restaurant et bar entièrement meublé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et densément peuplés de Montréal. Cette propriété sur deux niveaux avec sous-sol est équipée d’une infrastructure de cuisine, de tables et d’équipements de bar, permettant une transition fluide pour les exploitants de restauration et de boissons à la recherche d’une solution clé en main. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort achalandage piétonnier, à quelques pas de l’Université de Montréal et entouré d’un mélange vibrant d’activités résidentielles, institutionnelles et commerciales. Avec seulement trois permis de bar délivrés dans le secteur de Côte-des-Neiges, cette propriété se distingue comme une opportunité unique pour des concepts de vie nocturne et d’hospitalité. Deux terrasses existantes améliorent l’expérience client, avec la possibilité d’en ajouter deux autres pour élargir le service extérieur. Les données démographiques dans un rayon de 3 kilomètres révèlent une population diurne de plus de 200 000 personnes, un âge médian de 37,1 ans et un revenu moyen des ménages de 171 621 $ CA. Ces chiffres reflètent une base de consommateurs solide avec un pouvoir d’achat élevé, idéale pour les exploitants de restaurants, bars ou cafés ciblant à la fois les étudiants et les professionnels. La disposition de la propriété sur plusieurs niveaux offre une flexibilité pour des configurations de restauration, de divertissement et d’événements privés. Son emplacement dans un corridor à fort trafic, à proximité des transports en commun et des grandes institutions, en fait un choix convaincant pour les exploitants souhaitant établir une présence phare à Montréal.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Disposition à plusieurs niveaux idéale pour la restauration
- 2 terrasses et possibilité d'en ajouter 2 de plus
- Équipement de cuisine déjà en place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 682 pi² | Superficie commerciale brute | 10 239 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 7 682 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 239 pi² |
| Année de construction | 1990 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5414 Av Gatineau
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.