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5414 Highway 6 2 981 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missouri City, TX 77459
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Faits saillants
- Heart of Riverstone master-planned community — 4,000+ acres, 30,000+ residents
- Immediate retail co-tenancy: First Colony Mall trade area, Quail Valley, Sugar Land
- Pad-site visibility at the SWC of State Highway 6 & Riverstone Blvd
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 981 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Move-in ready freestanding building with abundant parking, drive-aisle visibility on Hwy 6, and direct physical access to Riverstone Blvd — ideal for medical, professional, financial, or retail owner-user.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Pad-site visibility at the SWC of State Highway 6
- Move-in ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 981 pi² | Superficie commerciale brute | 2 981 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 24,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 981 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 981 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 24,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers investors a modern, freestanding retail building situated on a 1.254-acre pad at the signalized intersection of State Highway 6 and Riverstone Boulevard within Missouri City, Texas. Constructed in 2021, the 2,981-square-foot building delivers a turn-key opportunity with a strong foundation for long-term value and income potential. The site provides 74 parking spaces and a highly visible location at the entrance to the Riverstone master-planned community, which boasts over 4,000 acres and a growing population core. Located within Fort Bend County, one of the fastest-growing areas in Texas, the property benefits from strong household incomes and easy connectivity to Fort Bend Tollway, Highway 6, and University Boulevard. The immediate trade area includes First Colony Mall, Quail Valley, and Sugar Land, attracting a dense mix of retail, dining, and entertainment users. This purchase opportunity combines stable market fundamentals with high visibility, making it an attractive choice for long-term investors seeking a well-positioned retail asset.
- Affichage
- Climatisation
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5414 Highway 6
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