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1488 Commons 5417 FM 1488 Rd 1 150–8 579 pi² d'espace disponible • The Woodlands, TX 77354
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Faits saillants
- All day heavy traffic
- High visibility from FM1488
- 86 parking spots
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 33408 | 4 829 pi² | 5 ans | 24,09 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 116 327 $ CAD/an 9 694 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 33408
Flex Space | 1488 Commons This versatile flex space at 1488 Commons offers a total of 4,829 SF, including 1,470 SF of office space and 3,359 SF of warehouse space, making it an excellent option for businesses that need a strong combination of front-office functionality and climate-controlled warehouse capacity. The office area features an efficient and professional layout with a reception area, three private offices, two restrooms, a conference room, a kitchenette, and additional storage space within the office area. The space has its own independent entrance from the shopping center, creating a convenient and professional arrival point for employees and clients. The warehouse area is also fully air conditioned with its own independent HVAC system, allowing separate climate control from the office. It includes two rolling doors for loading and operational flexibility, plus a maximum clear height of approximately 26 feet, making it well suited for storage, distribution, light assembly, showroom support, or other flex users. Both the office area and warehouse area have independent A/C systems, and both include emergency exit access, adding functionality and safety for daily operations. This space is ideal for companies seeking a well-balanced flex layout within a highly accessible commercial center in the Magnolia / FM 1488 corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 470 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Independent A/C for office and warehouse
- Reception with 3 private offices and conference ro
- Independent A/C for office and warehouse
- 2 separate restrooms
- Two rolling doors
- Fully air conditioned warehouse
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - 33408 | 4 829 pi² | - | 5 ans | 24,09 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 116 327 $ CAD/an 9 694 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste D | 2 600 pi² | 16’ | 5 ans | 35,79 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 93 053 $ CAD/an 7 754 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste F | 1 150 pi² | 16’ | 5 ans | 35,79 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 41 158 $ CAD/an 3 430 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 33408
Flex Space | 1488 Commons This versatile flex space at 1488 Commons offers a total of 4,829 SF, including 1,470 SF of office space and 3,359 SF of warehouse space, making it an excellent option for businesses that need a strong combination of front-office functionality and climate-controlled warehouse capacity. The office area features an efficient and professional layout with a reception area, three private offices, two restrooms, a conference room, a kitchenette, and additional storage space within the office area. The space has its own independent entrance from the shopping center, creating a convenient and professional arrival point for employees and clients. The warehouse area is also fully air conditioned with its own independent HVAC system, allowing separate climate control from the office. It includes two rolling doors for loading and operational flexibility, plus a maximum clear height of approximately 26 feet, making it well suited for storage, distribution, light assembly, showroom support, or other flex users. Both the office area and warehouse area have independent A/C systems, and both include emergency exit access, adding functionality and safety for daily operations. This space is ideal for companies seeking a well-balanced flex layout within a highly accessible commercial center in the Magnolia / FM 1488 corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 470 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Independent A/C for office and warehouse
- Reception with 3 private offices and conference ro
- Independent A/C for office and warehouse
- 2 separate restrooms
- Two rolling doors
- Fully air conditioned warehouse
1er étage, ste D
Suite D (2,600 SF) offers 2,600 SF of second-generation showroom/retail space, remodeled approximately three years ago with a clean, modern layout designed for customer-facing use. This move-in ready suite features high ceilings, an all-white interior, working A/C, vinyl flooring, two restrooms, and a high-capacity water heater. It also includes two separate areas that can function well as meeting rooms or private offices, plus rear storage for operational convenience. The space is well suited for showroom, retail, service, or specialty-use concepts that benefit from an open, versatile layout and strong utility infrastructure, including 440V, 208V, and 120V power. Centrally located within the main building, Suite D offers an attractive setup for tenants looking to minimize buildout time and start operating quickly. Be sure to watch the video to get a better sense of the layout, ceiling height, and overall presence of the space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 16’
- Baie vitrée
- 2,600 SF, Move-in ready
- Showroom/retail layout
- High ceilings
- Fully painted white interior
- Vinyl flooring
- Two restrooms
1er étage, ste F
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Plafonds finis: 16’
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1488 Commons
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AA Massage
- Massage
- 1
- Local
- Bigotes Street Tacos LLC
- Détaillant
- 1
- -
- Team Kim's World Taekwondo
- Entraînement physique
- 1
- Local
- The DRIPBaR
- Produits de santé et de beauté
- 11
- National
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 056
- National
- Vivint
- Autres services
- 120
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AA Massage | Massage | 1 | Local |
| Bigotes Street Tacos LLC | Détaillant | 1 | - |
| Team Kim's World Taekwondo | Entraînement physique | 1 | Local |
| The DRIPBaR | Produits de santé et de beauté | 11 | National |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 056 | National |
| Vivint | Autres services | 120 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 579 pi² | Superficie commerciale brute | 11 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 579 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 700 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 7,18/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1488 Commons | 5417 FM 1488 Rd
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