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5419 W Sunset Blvd 5419 W Sunset Blvd 41 040 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90027 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Click link to download Offering Memorandum: https://bit.ly/5419sunsetLN
- The Property boasts a 91 “Walk Score” and is located in the vibrant Hollywood neighborhood
- 100% leased to the County of Los Angeles through October 2035
Résumé de l'annonce
* 100% leased to the County of Los Angeles through October 2035. AAA Credit Tenancy – As of 2025, the S&P Global Ratings holds an AAA long-term rating for Los Angeles County, the firm’s highest possible credit rating.
* The Property boasts a 91 “Walk Score” and is located in the vibrant Hollywood neighborhood, with easy access to amenities and public transportation.
Recently renovated by current ownership, including enclosed ground floor courtyard and outdoor balcony for use by Tenant.
* Over $7.5 million in tenant improvements were invested in the Property, enhancing the space’s value and functionality (~30% paid by Landlord, ~60% paid by Tenant).
* Nearly $4.8mm of depreciation estimated to be available in year 1 with accelerated cost-segregation depreciation strategies.
* Occupied by LA County’s Department of Mental Health servicing “Metro LA.” (Area 4) residents, which encompasses 1,167,286 people between West Hollywood to Boyle Heights (West to East) and West Adams to Eagle Rock (South to North).
* The Property boasts a 91 “Walk Score” and is located in the vibrant Hollywood neighborhood, with easy access to amenities and public transportation.
Recently renovated by current ownership, including enclosed ground floor courtyard and outdoor balcony for use by Tenant.
* Over $7.5 million in tenant improvements were invested in the Property, enhancing the space’s value and functionality (~30% paid by Landlord, ~60% paid by Tenant).
* Nearly $4.8mm of depreciation estimated to be available in year 1 with accelerated cost-segregation depreciation strategies.
* Occupied by LA County’s Department of Mental Health servicing “Metro LA.” (Area 4) residents, which encompasses 1,167,286 people between West Hollywood to Boyle Heights (West to East) and West Adams to Eagle Rock (South to North).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
41 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
41 040 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
70 places (1,71 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cour
- Affichage
- Terrasse sur le toit
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- LA County Department of Mental Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| LA County Department of Mental Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Jan 0000 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5544-022-053 | Évaluation des bâtiments | 5 154 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 983 350 $ CAD | Évaluation totale | 20 137 622 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5544-022-053
Évaluation du terrain
14 983 350 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 154 272 $ CAD
Évaluation totale
20 137 622 $ CAD
Contacts
-
Sean Sullivan -
Melissa Moock -
Mark Shaffer -
Anthony DeLorenzo -
Grant Goldman -
CBRE
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
5419 W Sunset Blvd | 5419 W Sunset Blvd
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