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542-544 N 5th Ave 6 140 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sequim, WA 98382 2 491 326 $ CAD (405,75 $ CAD/pi²) 6,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zone à fort trafic
- Locataires de grande qualité
- Excellent visibilité
- Baux de haute qualité
Résumé de l'annonce
Il s'agit de trois baux distincts. Tous les locataires de grande qualité et les baux de haute qualité, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Plaza de bureaux professionnels avec une forte concentration de professions médicales et financières. Les condos à bureaux sont situés à proximité des boutiques et des restaurants du centre-ville de Sequim. Forêt nationale olympique et chaîne de montagnes Olympiques à proximité. Faites du vélo sur le sentier Olympic Discovery Trail ou garez votre embarcation à la marina John Wayne, à quelques kilomètres de là.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 140 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 491 326 $ CAD
Prix par pi²
405,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,96%
Revenu net d’exploitation
173 430 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 140 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,87 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LD - Quartier du mode de vie
Commodités
- Affichage
- Éclairage accentué
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dr Campbell
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- NW Beauty
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- WSC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dr Campbell | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| NW Beauty | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| WSC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 80927 | Évaluation des bâtiments | 352 938 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 757 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 422 695 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
80927
Évaluation du terrain
69 757 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
352 938 $ CAD (2025)
Évaluation totale
422 695 $ CAD (2025)
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Vidéos
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