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542-544 N 5th Ave 6 150 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sequim, WA 98382 2 463 822 $ CAD (400,62 $ CAD/pi²) 6,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zone à fort trafic
- Locataires de grande qualité
- Excellent visibilité
- Baux de haute qualité
Résumé de l'annonce
Il s'agit de trois baux distincts. Tous les locataires de grande qualité et les baux de haute qualité, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Plaza de bureaux professionnels avec une forte concentration de professions médicales et financières. Les condos à bureaux sont situés à proximité des boutiques et des restaurants du centre-ville de Sequim. Forêt nationale olympique et chaîne de montagnes Olympiques à proximité. Faites du vélo sur le sentier Olympic Discovery Trail ou garez votre embarcation à la marina John Wayne, à quelques kilomètres de là.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 150 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
2 463 822 $ CAD
Prix par pi²
400,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,96%
Revenu net d’exploitation
171 515 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 150 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,87 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LD - Quartier du mode de vie
Commodités
- Affichage
- Éclairage accentué
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dr Campbell
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- NW Beauty
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- WSC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dr Campbell | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| NW Beauty | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| WSC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 80927 | Évaluation des bâtiments | 351 517 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 476 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 420 994 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
80927
Évaluation du terrain
69 476 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
351 517 $ CAD (2025)
Évaluation totale
420 994 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
542-544 N 5th Ave
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