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542 Flats - 2024 Construction MF Asset 542 7th St 14 Unité Immeuble d’appartements 5 400 184 $ CAD (385 727 $ CAD/Unité) 4,58% Taux de capitalisation Sparks, NV 89431
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2024 Construction
- Close to I-80 and Downtown Sparks, NV
- 100% Leased
- Great 100% Bonus Depreciation Candidate
- Great Unit Mix (9 One Bed 5 Two Bed Units)
- Upside in Rents
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
542 Flats is a unique brand-new construction 14-unit multifamily asset located between the Sparks Marina and Victorian Square. This property offers a buyer a warrantied new modern design building with a popular unit mix. 9 one-bedroom one-bathroom units, 5 two-bedroom two-bathroom units each featuring new washer dryer combos, larger closets, shaker style kitchen cabinets, quartz counters, ceiling fans, mini splits, and much more. The two-bedroom units are well designed to look and feel like a stand-alone house with larger kitchens with islands, dining spaces, private living areas, and class A fixtures throughout the unit. The asset has two buildings the main building houses 12 total units and the duplex building house 2 total units. The duplex building has high ceilings and a wrap around fenced yard space. The common area is designed to enjoy the private outdoor space for all Northern Nevada’s great weather. Great opportunity to acquire a well-built, low maintenance asset and is a great exchange property for an investor looking to reset their depreciation schedule and own multifamily units in a landlord friendly state.
542 Flats is located in Sparks, NV with easy access to the Sparks Marina, Victorian Square, Interstate 80 and major thoroughfares like Pyramid Hwy and McCarran Blvd. This popular location provides easy access to all of Northern Nevada’s events like Hot August Nights, The Best In West Rib Cookoff, major Concerts at the outdoor stadium, and is a 25 minute commute to the Tahoe Reno Industrial Center.
542 Flats is located in Sparks, NV with easy access to the Sparks Marina, Victorian Square, Interstate 80 and major thoroughfares like Pyramid Hwy and McCarran Blvd. This popular location provides easy access to all of Northern Nevada’s events like Hot August Nights, The Best In West Rib Cookoff, major Concerts at the outdoor stadium, and is a 25 minute commute to the Tahoe Reno Industrial Center.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 400 184 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 385 727 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 398 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,58% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MUD - Développement à usage mixte multifamilial | ||
| Prix | 5 400 184 $ CAD |
| Prix par unité | 385 727 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,58% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 11 398 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Zonage | MUD - Développement à usage mixte multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Lingerie
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 906 $ CAD | 518 - 594 |
| 2+2 | 5 | 2 444 $ CAD | 860 |
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-242-14 | Évaluation totale | 872 167 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 114 455 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 757 712 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-242-14
Évaluation du terrain
114 455 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
757 712 $ CAD (2026)
Évaluation totale
872 167 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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542 Flats - 2024 Construction MF Asset | 542 7th St
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