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Oakmont 410 542 SE Loop 410 639 595 pi² Vacant 5-Étoile Industriel Immeuble San Antonio, TX 78220 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle installation de transbordement 639 595-SF à la fine pointe de la technologie, la plus grande disponibilité d'entreposage et de distribution dans le centre du Texas.
- L'emplacement principal de la logistique sur la route frontale I-410 offre un accès immédiat à l'échangeur I-410 et I-10 essentiel pour une distribution locale et régionale.
- Prêt pour l'occupation immédiate avec des améliorations spéculatives pour les locataires : bureau de 5 671 SF, lumières d'entrepôt à DEL et 71 niveaux (mécanique de 40 kg lb).
- Les caractéristiques fonctionnelles de pointe du marché comprennent une hauteur claire de 40 pi, une dalle renforcée de 8 po, une garantie de 20 ans sur le toit NDL, un ESFR et de généreux terrains pour camions (de 185 à 240 pi de profondeur).
- Capacité importante de stationnement pour automobiles et remorques, avec 142 portes de chargement à quai, jusqu'à 334 places de stationnement pour remorques et jusqu'à 403 places de stationnement pour automobiles.
- Une alimentation de 5 000 A dans l'immeuble de base avec la capacité d'augmenter considérablement la capacité d'alimentation avec le fournisseur de services publics local pour répondre aux besoins énergétiques les plus importants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Quai croisé 639 595-SF (475 pi x 1 309 pi)
• Hauteur dégagée de 40 pi
Les améliorations à la spécification comprennent :
- bureau de ± 5 671 pi2 avec toilettes de bureau et toilettes d'entrepôt séparées pour accueillir 800 employés de l'entrepôt
- Éclairage d'entrepôt avec des luminaires à DEL hautes baies et des détecteurs de mouvement fournissant 25 pi.c. selon un plan ouvert. Circuits adéquats fournis pour accueillir des appareils supplémentaires pour une disposition en crémaillère
- Quatre panneaux de 400 A stockés sur place pour répondre à l'ajout de chargeurs de batterie ou à d'autres besoins électriques des locataires
- Quatre niveleurs mécaniques de 40 000 # installés, et 67 autres entreposés sur place et disponibles pour installation dans des endroits déterminés par le locataire
• Espacement typique des colonnes de 56 pi x 55 pi à 10 po avec baies de vitesse de 70 pi
• DALLE DE PLANCHER RENFORCÉE DE 8 PO D'ÉPAISSEUR, 4 000 lb/po2
• Système d'arrosage ESFR (K28, 40 psi, conforme aux normes FM)
• Puissance : 277/480 volts, triphasé, 4 fils, 5 000 ampères
• Toit blanc en TPO avec isolation de toit R-20.5 pour un environnement d'entrepôt plus frais et garantie NDL de 20 ans
• Fenêtres à quatre côtés pour l'éclairage naturel
• 142 portes de quai (9 pi x 10 pi) (extensible jusqu'à 158)
• 4 portes d'entrée à rampe (14 pi x 18 pi)
• Portes isolées avec panneau de vision pleine largeur pour éclairage naturel
• Courts complets pour camions en béton (jusqu'à 240 pi de profondeur)
• 311 emplacements pour remorques dans un plan à locataire unique (extensible à 334)
• 242 places de stationnement pour véhicules automatiques (extensible à 403)
• Le terrain flexible permet le chargement à quai (16 portes), le stationnement supplémentaire de la remorque (42), le stationnement automatique (164) ou l'entreposage extérieur
• Disque de circulation à voies multiples pour la mise en file d'attente sur place
• Capacité de sécuriser des tribunaux pour camions pour plusieurs locataires
• Hauteur dégagée de 40 pi
Les améliorations à la spécification comprennent :
- bureau de ± 5 671 pi2 avec toilettes de bureau et toilettes d'entrepôt séparées pour accueillir 800 employés de l'entrepôt
- Éclairage d'entrepôt avec des luminaires à DEL hautes baies et des détecteurs de mouvement fournissant 25 pi.c. selon un plan ouvert. Circuits adéquats fournis pour accueillir des appareils supplémentaires pour une disposition en crémaillère
- Quatre panneaux de 400 A stockés sur place pour répondre à l'ajout de chargeurs de batterie ou à d'autres besoins électriques des locataires
- Quatre niveleurs mécaniques de 40 000 # installés, et 67 autres entreposés sur place et disponibles pour installation dans des endroits déterminés par le locataire
• Espacement typique des colonnes de 56 pi x 55 pi à 10 po avec baies de vitesse de 70 pi
• DALLE DE PLANCHER RENFORCÉE DE 8 PO D'ÉPAISSEUR, 4 000 lb/po2
• Système d'arrosage ESFR (K28, 40 psi, conforme aux normes FM)
• Puissance : 277/480 volts, triphasé, 4 fils, 5 000 ampères
• Toit blanc en TPO avec isolation de toit R-20.5 pour un environnement d'entrepôt plus frais et garantie NDL de 20 ans
• Fenêtres à quatre côtés pour l'éclairage naturel
• 142 portes de quai (9 pi x 10 pi) (extensible jusqu'à 158)
• 4 portes d'entrée à rampe (14 pi x 18 pi)
• Portes isolées avec panneau de vision pleine largeur pour éclairage naturel
• Courts complets pour camions en béton (jusqu'à 240 pi de profondeur)
• 311 emplacements pour remorques dans un plan à locataire unique (extensible à 334)
• 242 places de stationnement pour véhicules automatiques (extensible à 403)
• Le terrain flexible permet le chargement à quai (16 portes), le stationnement supplémentaire de la remorque (42), le stationnement automatique (164) ou l'entreposage extérieur
• Disque de circulation à voies multiples pour la mise en file d'attente sur place
• Capacité de sécuriser des tribunaux pour camions pour plusieurs locataires
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Taille du lot | 39,00 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 142 |
| Aire du bâtiment louable | 639 595 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | LI - Quartier industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 39,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 639 595 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 142 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | LI - Quartier industriel léger |
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 220 000 à 639 595 pi²
- Industriel
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 220 000 à 639 595 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 220 000 à 639 595 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Antonio
1 532 233
13
0 h 22 m
Austin
964 254
82
1 h 35 m
Houston
2 325 502
200
3 h 37 m
Fort Worth
895 008
281
4 h 48 m
Dallas
1 345 047
298
5 h 6 m
Oklahoma City
649 021
476
8 h 12 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
691 880
Effectif total
344 198
Taux de chômage
4,02%
Revenu médian par ménage
$51,782
Employés de l’entrepôt
38 841
Enseignement secondaire ou supérieur
81,20%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Super 8 |
54 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
70 Pièces
6 route min.
|
| Quality Inn |
55 Pièces
6 route min.
|
| Best Western Plus |
69 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10615-000-0800 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 618 $ CAD | Évaluation totale | 2 637 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10615-000-0800
Évaluation du terrain
4 618 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 637 626 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
John Colglazier Jr, Partner
John A. Colglazier fils est né et a grandi à San Antonio. Il a obtenu son diplôme de l'Alamo Heights High School en 1992 et de l'Université du Texas à Austin en 1996 avec un baccalauréat ès arts.
M. Colglazier s'est joint à Colglazier Properties en 1996. Il partage son temps entre la location et la vente de tous types de propriétés commerciales, se spécialisant dans l'acquisition et la disposition de biens à revenu.
M. Colglazier a effectué des transactions de vente et de location de plus de 20 millions de dollars en volume total.
M. Colglazier s'est joint à Colglazier Properties en 1996. Il partage son temps entre la location et la vente de tous types de propriétés commerciales, se spécialisant dans l'acquisition et la disposition de biens à revenu.
M. Colglazier a effectué des transactions de vente et de location de plus de 20 millions de dollars en volume total.
John Simons, Partner
John Simons est associé chez Partners. John est reconnu comme un chef de file en matière de représentation de locataires industriels et a élaboré des stratégies immobilières pour de nombreuses sociétés aux États-Unis et au Mexique. Il est à l'avant-garde de la prestation de solutions immobilières et de stratégies de réduction des coûts pour ses clients, et il est en mesure de traduire les besoins les plus complexes des clients en un modèle d'affaires immobilier exécutable qui améliore ultimement les opérations de l'entreprise. Cela englobe souvent des services tels que la négociation et la restructuration de baux, les transactions de cession-bail, la surveillance de la construction selon les besoins, la sélection des sites et la consultation sur l'emplacement.
John s'appuie sur ses plus de vingt ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial pour créer des transactions — qu'il s'agisse de cession, d'acquisition ou de location de biens industriels — qui permettent à ses clients locaux, régionaux et nationaux de réaliser des économies matérielles. Parlant couramment l'espagnol, il représente également ses clients américains partout au Mexique.
Avant de se joindre aux associés, John a été directeur général du groupe national des services industriels de Studley pendant plus de quatre ans et a commencé sa carrière chez CBRE en 2001 en tant que premier vice-président du groupe des services corporatifs industriels du bureau de Houston.
John s'appuie sur ses plus de vingt ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial pour créer des transactions — qu'il s'agisse de cession, d'acquisition ou de location de biens industriels — qui permettent à ses clients locaux, régionaux et nationaux de réaliser des économies matérielles. Parlant couramment l'espagnol, il représente également ses clients américains partout au Mexique.
Avant de se joindre aux associés, John a été directeur général du groupe national des services industriels de Studley pendant plus de quatre ans et a commencé sa carrière chez CBRE en 2001 en tant que premier vice-président du groupe des services corporatifs industriels du bureau de Houston.
Kyle Kennan, Senior Vice President
Kyle Kennan est vice-président associé au bureau de San Antonio, spécialisé dans l'immobilier industriel.
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