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Action Behavior Centers 5420 Barber Mill Rd 9 315 pi² Commerce de détail Immeuble Clayton, NC 27520 5 941 479 $ CAD (637,84 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand new 8-year NNN lease with minimal landlord responsibilities and two, 5-year renewal options | 2.5% annual rent increases
- The U.S. ABA therapy market was valued at over $2.5 billion in 2023 and is projected to grow at a CAGR of 6-9% through 2030.
- Over 958 Multifamily Units and 826 Single Family Residences underway in the immediate region
- Corporate Guaranty: ABC (valued at $840M ) is a leading provider of ABA therapy for autism, with over 350 locations throughout 16 states.
- ABA Therapy is considered a medically necessary treatment for children with Autism, so most health insurances are required by state law to cover it
- Surrounded by established residential neighborhoods with over 62,000 residents and 24,000 households within a 5-mile trade area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a newly constructed, corporately guaranteed Action Behavior Centers (ABC) facility located in Clayton, North Carolina within the Raleigh MSA. The tenant recently executed a brand new 8-year lease featuring two (2) five-year renewal options, backed by a corporate guaranty from ABC, one of the nation’s leading providers of Applied Behavior Analysis (ABA) therapy for autism. The lease includes scheduled 2.5% annual rent increases, offering steady income growth and a built-in hedge against inflation. The lease is structured as a triple-net (NNN) agreement, with the tenant responsible for taxes, insurance, and all operating expenses. The minimal landlord obligations make this a low-maintenance investment ideal for passive or out-of-state investors, particularly in a state with no income tax.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 315 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2024
Prix
5 941 479 $ CAD
Prix par pi²
637,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
401 051 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CRM - Couloir Commercial
Stationnement
45 places (4,83 places par 1 000 pi² loué)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05G02011E | Évaluation des bâtiments | 1 838 737 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 837 727 $ CAD | Évaluation totale | 2 676 464 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05G02011E
Évaluation du terrain
837 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 838 737 $ CAD
Évaluation totale
2 676 464 $ CAD
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Action Behavior Centers | 5420 Barber Mill Rd
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