54229 Bellerose Dr
Sturgeon County, AB T8T 0J1
186 Acre Residential Development Opportunity · Terrain À vendre · 186,00 AC

Occasion de développement résidentiel sur 186 acres! Prêt pour un développement à haute densité avec le plan de structure de la région du comté de Sturgeon permettant un minimum de 35 unités par acre développable nette. Cette offre de parcelle unique, située dans la zone d'annexion maximale potentielle de St. Albert, et à seulement 400 mètres de la frontière municipale, présente une opportunité de développement rarement disponible. La propriété est située le long des rives de la rivière Sturgeon dans une zone riche en commodités à quelques minutes des grands centres commerciaux, écoles, parcs, transports publics et du Sturgeon Valley Golf and County Club. La région environnante offre un marché immobilier stable dans les communautés d'Erin Ridge, Oakmont et Kingswood, toutes connaissant une croissance rapide des développements résidentiels et commerciaux. Deux maisons unifamiliales occupent la propriété - une principale architecturale significative avec 3600 pieds carrés bruts et une maison secondaire louée avec 964 pieds carrés. Située à moins de 3 km de Costco et de l'hôpital Sturgeon, et à seulement 11 km de la BFC Edmonton. Emplacement spectaculaire avec 3 points d'accès clés - St. Albert Trail / HWY 2 (5 mins), Anthony Henday (8 mins), HWY 37 (7 mins). Une propriété de prestige comme Sturgeon River Ranch arrive sur le marché une fois dans une vie. Pour la première fois sur le marché, ce vaste domaine de ranch de style mi-siècle avec écuries et maison de gardien est littéralement niché juste à côté de la ville de St. Albert. Bien que vous soyez à seulement cinq minutes de Costco et trois minutes de plus du centre de St. Albert, vous êtes à zéro minute du cœur de la vie à la campagne. Flanqué d'une forêt d'un côté et de la rivière Sturgeon de l'autre, ce domaine bucolique avec sa maison principale perchée sur une colline voit des cerfs paître quotidiennement sur la pelouse avant, des oiseaux voler au-dessus et des coyotes se faufiler discrètement. Le terrain, acheté en 1963 par le baron du bois Cecil Ross—fils de Hales Ross, l'un des Leduc Seven derrière la célèbre découverte de pétrole de l'Alberta en 1947—est devenu un célèbre ranch d'élevage de chevaux, après que Ross et son partenaire commercial Walter Sprague (Bill Don Stable) aient remporté le Derby canadien avec Western Morn. Ross a ouvert les écuries avec quatre juments reproductrices (et Baffin Bay) du légendaire E.P. Taylor à Toronto de Winfield Farms, propriétaire du célèbre Northern Dancer. Ross a également acquis un étalon nommé Maxinkuckee, engendré par un célèbre cheval de course irlandais nommé Santa Clause. Pendant un temps, Ross possédait des bovins Angus noirs, mais finalement les pur-sang sont restés le cœur et l'âme de ce ranch emblématique, qui a connu le succès sur le circuit de course de l'Alberta de 1967 à 1984, à la fois comme écurie d'élevage et écurie gagnante. La maison principale—conçue par le fils de Ross, Bill, lors de sa deuxième année d'école d'architecture—sert d'exemple impeccable d'un joyau de style mi-siècle, un style qui devient rapidement une architecture de collection rare. Les pièces hexagonales originales du bungalow bas sont issues d'une expérience architecturale des années 1960 : l'architecte explorait les avantages sociaux des pièces circulaires (pensez aux tipis), qu'il estimait plus propices à la conversation et aux rassemblements. En s'inspirant du cercle traditionnel, Ross a choisi des hexagones allongés pour les espaces publics de la maison. Une génération plus tard, la famille voulait rendre hommage à la cheminée ronde en cuivre martelé qui divisait dramatiquement la cuisine de la salle familiale, alors ils ont introduit une nouvelle hotte en cuivre martelé à la main qui repose au-dessus d'une cuisinière commerciale à six brûleurs FiveStar, tandis que des carreaux de mosaïque en acier inoxydable décorent le dosseret. Les comptoirs en marbre Bianco Carrara poli ajoutent de la sophistication, tandis qu'un vaste garde-manger de majordome s'intègre à la cuisine. Des armoires sur mesure vert sauge honorent les murs et plafonds en bois d'origine tout en s'harmonisant avec le sol en ardoise vert, gris et rouge kaléidoscopique, provenant du Vermont d'une des dernières carrières en Amérique du Nord à offrir cette ardoise rare. Le design, appelé "crazy pattern", semble approprié pour un ranch et vous trouverez le même travail de sol vintage au Jasper Park Lodge. Le plan original peut sembler aléatoire mais il provient en fait d'un modèle; quarante ans plus tard, ces modèles ont soit été perdus, soit les métiers les pratiquant ont presque disparu. Ross a trouvé un artisan retraité familier avec l'art perdu de la découpe et de la pose à la main de chaque pièce comme un puzzle désordonné. Le résultat est une surface qui est une véritable œuvre d'art. Au fil des ans, le ranch a vu des enfants et petits-enfants s'épanouir : du ski-doo, des balades en traîneau à cheval au Nouvel An et du ski de fond en hiver aux balades à moto, pique-niques au bord de la rivière et fêtes dans la forêt voisine en été. C'est une propriété de légende pour les âges et le moment est venu de la transmettre à la prochaine génération—celle qui peut apprécier sa rare gloire, son histoire illustre et son potentiel futur immense. Un véritable miracle écologique. Que ce soit une propriété de prestige multi-générationnelle ou un rêve de développeur à acheter et conserver, ne tardez pas sur celle-ci—vous pouvez posséder un morceau de l'histoire légendaire de l'Alberta aujourd'hui.