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5424 Saint Mark Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 7 034 160 $ CAD (439 635 $ CAD/Unité) 5,71% Taux de capitalisation Newark, CA 94560
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cash-Flowing 16-Unit with All 2BD/1BA and efficient floor plans
- Prime Location at the border of Fremont with easy commuter access via I-880, Highway 84, and the Dumbarton Bridge
- Strong tenant demand and exceptional connectivity to the Bay Area
- Value-Add Upside: Significant rent growth potential through renovations
- Convenient Lifestyle Amenities: Close to shopping centers, restaurants, and Newark Community Park
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Magnify is pleased to offer 5424 Saint Mark Avenue, a compelling 16-unit investment opportunity in the heart of Newark, CA. Built in 1960, this cash-flowing asset features an efficient and desirable unit mix with all 2 bedroom 1 bath units, amounting to 11,744 rentable square feet. The building has undergone recent capital improvements, including four fully renovated units and one partially upgraded unit. The property sits on a large 22,751 SF lot offering ample space for tenants and maximizing rental appeal.
With strong value-add potential, this asset is well-positioned for investors seeking both stable cash flow and long-term upside in a core Bay Area market. The property is located in a thriving East Bay neighborhood with direct access to Highways 880 and 84, providing seamless connectivity to the greater Bay Area. Finally, residents enjoy convenient access to local amenities such as Newpark Mall, Don Edwards Wildlife Refuge, and numerous parks, enhancing livability and supporting long-term occupancy.
With strong value-add potential, this asset is well-positioned for investors seeking both stable cash flow and long-term upside in a core Bay Area market. The property is located in a thriving East Bay neighborhood with direct access to Highways 880 and 84, providing seamless connectivity to the greater Bay Area. Finally, residents enjoy convenient access to local amenities such as Newpark Mall, Don Edwards Wildlife Refuge, and numerous parks, enhancing livability and supporting long-term occupancy.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 034 160 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 439 635 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,52 AC |
| Taux de capitalisation | 5,71% | Taille du bâtiment | 11 744 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-M-1500, Newark | ||
| Prix | 7 034 160 $ CAD |
| Prix par unité | 439 635 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 11 744 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zonage | R-M-1500, Newark |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Système de gicleur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 734 |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 092A-1010-055-01 | Évaluation totale | 7 043 651 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 117 939 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 925 712 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
092A-1010-055-01
Évaluation du terrain
2 117 939 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 925 712 $ CAD (2025)
Évaluation totale
7 043 651 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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