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542464 US Highway 1 150–3 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Callahan, FL 32011
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FAITS SAILLANTS
- Abundance of New National Retailers in Immed. Area
- New Renovations to be Complete 2025
- Ideal location for Retail, Office or Medical
- 115 FT Frontage on US Highway 1
- High Traffic 15,200 +/- AADT US Highway 1
- Great Community w/ High Income Households
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 150 à 3 306 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
United Concepts INC is proud to present a unique leasing opportunity at 542464 US Hwy 1, Callahan, FL 32011, in the heart of Callahan's fastest-growing sub-market. This newly renovated multi-tenant center offers Retail and Office opportunities ranging from 150 SF to 3,306 SF. High-income households nearby with a heavy family-based market. This prime location is further complemented by the presence of new and established businesses, including the new Ace Hardware, Tractor Supply, Waffle House, Zaxby's, Burger King, Credit Unions, Dollar General, Walgreens, and much more. Join this thriving community and benefit from high visibility and foot traffic in a rapidly developing area! Completed and Leased Units at Property for Reference of Private Suites for Lease | https://youtube.com/shorts/s9sko111u74?si=8UfKwSdt_0heNhto
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Abundance of New National Retailers in Immed. Area
- 115 FT Frontage on US Highway 1
- New Renovation Completed late 2025
- High Traffic 15,200 +/- AADT US Highway 1
- Ideal location for Retail, Office or Medical
- Great Community w/ High Income Households
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 306 pi² | Superficie commerciale brute | 3 306 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² | Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,05/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 306 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 306 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Ratio de stationnement | 6,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
United Concepts INC est fier de présenter une opportunité unique de location au 542464 US Hwy 1, Callahan, FL 32011, au cœur du sous-marché à la croissance la plus rapide de Callahan. Ce centre multi-locataires récemment rénové propose des espaces de vente au détail et de bureaux allant de 150 pi² à 3 306 pi². Situé dans une zone avec des ménages à revenu élevé et un marché fortement axé sur les familles. Cet emplacement de choix est également renforcé par la présence d'entreprises nouvelles et établies, notamment le nouveau Ace Hardware, Tractor Supply, Waffle House, Zaxby's, Burger King, des coopératives de crédit, Dollar General, Walgreens, et bien plus encore. Rejoignez cette communauté florissante et profitez d'une grande visibilité ainsi que d'un fort achalandage dans une zone en plein développement! Unités terminées et louées sur la propriété pour référence des suites privées à louer | https://youtube.com/shorts/s9sko111u74?si=8UfKwSdt_0heNhto
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
542464 US Highway 1
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