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Missouri City Corners 5425 Hwy 6 5 402 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missouri City, TX 77459
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Faits saillants
- Situé dans une zone de commerce de détail très dense.
- Over 50’ of frontage on Hwy 6 with a traffic count of 50K VPD
- Dollar Tree anchored, shadow anchored by Walmart Supercenter grossing over $70M
- Idéalement situé dans le coin dur d'une grande intersection bien éclairée.
- Signage available on Hwy 6 facade
- 12’ ceilings, double door entrance, 2 restrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste D100-D200 | 5 402 pi² | 14’ - 18’ | Négociable | 35,10 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 189 587 $ CAD/an 15 799 $ CAD/mois | À déterminer |
5425 Highway 6 - 1er étage - ste D100-D200
Excellent condition for retail or fitness.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’ - 18’
- Building signage available fronting Hwy 6
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 173
- International
- Reel Seafood & Wings
- Restaurant
- 1
- Local
- Riverstone Dental
- MD/DDS
- 2
- Local
- Thai Massage Retreat & Day Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 173 | International |
| Reel Seafood & Wings | Restaurant | 1 | Local |
| Riverstone Dental | MD/DDS | 2 | Local |
| Thai Massage Retreat & Day Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 402 pi² | Façade | Highway 6 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 42 320 pi² |
| Stationnement | 512 places | Superficie totale du terrain | 4,72 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 5 402 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 512 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Highway 6 |
| Superficie commerciale brute | 42 320 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,72 AC |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
This retail opportunity is located in the heart of a dense trade corridor along Highway 6 within Missouri City. Missouri City Corners offers 5,402 SF of highly visible retail space within a Dollar Tree–anchored shopping center, positioned at a signalized hard corner intersection at Hwy 6 and Riverstone Boulevard. The property enjoys over 50 feet of Highway 6 frontage and sees average daily traffic volumes of approximately 50,000 vehicles, supported by strong area demographics and rapid residential growth around Riverstone and surrounding master-planned communities.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
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Missouri City Corners | 5425 Hwy 6
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