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5429 Acton Hwy 8 000 pi² d'espace disponible • Flex • Granbury, TX 76049
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | 5 ans | 14,96 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 119 708 $ CAD/an 9 976 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located along a high-traffic corridor in Granbury, Texas, providing strong visibility and convenient access. The building includes approximately 880 SF of dedicated office space, private restrooms, and features such as central HVAC, drop ceilings, and high ceilings. The site offers ample parking and includes highway pylon signage. The property was previously occupied by Family Dollar and is surrounded by established businesses and residential neighborhoods. Granbury is seeking upscale restaurants, high-end home design showrooms: flooring, cabinetry, lighting, specialty retail, Wealth management firms, Engineering or architectural firms, Organic/specialty grocers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 880 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- New flooring, paint, lighting and plumbing.
- Includes 880 SF of office space.
- Ample on-site parking and wheelchair access.
- Near businesses and residential areas.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 5429 Acton Highway is an 8,000 SF freestanding retail/flex building constructed in 2003. Formerly occupied by Family Dollar, this 8,000 SF freestanding retail building offers a prime opportunity for a wide range of commercial uses. Located on high-traffic Acton Highway, the property boasts excellent visibility, ample private parking, and convenient access. Open floor plan with high ceilings. Well-maintained shell ready for customization. Surrounded by established businesses and residential neighborhoods. Pylon sign on highway.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
RPR Real Estate Holdings
5429 Acton Hwy
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