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Little Playhouse Learning Center 543 10th St 4 152 pi² Bureau Immeuble Floresville, TX 78114 1 384 218 $ CAD (333,39 $ CAD/pi²) 8,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single tenant, net-lease asset
- Located in a rapidly growing community within the San Antonio MSA
- Standalone building in a robust retail submarket, surrounded by other dominant retailers such as Tractor Supply, Dollar Tree, Walmart, and HEB Grocery
- Personal Guaranty with 4.5 years remaining on lease and rent increase in year 2
- Heavily trafficked retail corridor with over 22,500 VPD
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE’s South Texas Investment Properties Team has been exclusively retained to offer for sale a single-tenant, net leased Little Playhouse Learning Center in Floresville, Texas (the “Property”). With highway frontage on US-181, the most heavily trafficked thoroughfare in Floresville with over 22,500 VPD, the Property is located just 25 minutes from downtown San Antonio and surrounded by national retailer such as Tractor Supply, Dollar Tree, McDonalds, Dollar General, Walmart, and HEB Grocery.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 152 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 384 218 $ CAD
Prix par pi²
333,39 $ CAD
Taux de capitalisation
8,64%
Revenu net d’exploitation
119 601 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 152 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,27 AC
Zonage
Commercial - Cabinet médical
Stationnement
22 places (5,3 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26459 | Évaluation des bâtiments | 1 144 365 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 618 293 $ CAD | Évaluation totale | 1 762 658 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26459
Évaluation du terrain
618 293 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 144 365 $ CAD
Évaluation totale
1 762 658 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Little Playhouse Learning Center | 543 10th St
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