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543 49th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 156 980 $ CAD (269 623 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11220
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare-Find Great Investment 8-Family Building with 8% Cap is located in Prime Sunset Park Neighborhood. It features 8 two-bedroom apartments on the four stories Over basement with front separate entrance, net operation income is over $120,000 building size 25x69' sitting on 25x100' lot and huge potential for growth. Won't Last!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 635 $
|
35,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
224 635 $
|
35,39 $
|
| Taxes |
23 416 $
|
3,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 391 $
|
5,10 $
|
| Total des dépenses |
55 807 $
|
8,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 828 $
|
26,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 635 $ |
| Annuel par pi² | 35,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 635 $ |
| Annuel par pi² | 35,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 416 $ |
| Annuel par pi² | 3,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 391 $ |
| Annuel par pi² | 5,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 807 $ |
| Annuel par pi² | 8,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 828 $ |
| Annuel par pi² | 26,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 156 980 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 269 623 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 348 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De grande hauteur | ||
| Zonage | R6B - Medium density residential district | ||
| Prix | 2 156 980 $ CAD |
| Prix par unité | 269 623 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 348 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6B - Medium density residential district |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (93)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00775-0068 | Évaluation totale | 935 395 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 733 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 416 $ CAD (3,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 916 662 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00775-0068
Évaluation du terrain
18 733 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
916 662 $ CAD (2025)
Évaluation totale
935 395 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 416 $ CAD (3,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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