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543-583 Navajo Trail Dr 29 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Pagosa Springs, CO 81147 5 784 702 $ CAD (199,47 $ CAD/pi²) 7,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hwy 160 frontage
- Diverse tenant portfolio
- Low maintenance newer property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Industrial Investment on Highway 160. Situated at 543 & 583 Navajo Trail Drive in Pagosa Springs, this 2.14-acre site features two identical multi-tenant buildings totaling 29,000 square feet. With 28 versatile units—24 at 1,000 square feet and 4 end units at 1,250 square feet, complete with office space—each tenant enjoys their own half bath and individual natural-gas heater. Tenants handle their own gas and electric, while the owner takes care of property taxes, exterior maintenance(including landscaping and snow removal), water, sewer, and building insurance. Zoned Commercial within a Planned Unit Development, these buildings welcome everything from light industrial, service shops, manufacturing, to flex and retail uses. High visibility and direct access from the highway mean strong curb appeal for tenants and convenient routes for customers. Occupancy is high and demand is driving a waiting list for new tenants—proof of the market’s growing demand, low vacancy rates, and stable rents. Financials—available upon NDA execution—highlight a solid lease history delivering a healthy CAP rate. If you’re looking for an industrial asset with exceptional exposure, easy access, and proven performance, this is it.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
406 995 $
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14,03 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 406 995 $ |
| Annuel par pi² | 14,03 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Drains de sol
- Chargement frontal
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 106 718 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 88 837 $ CAD | Évaluation totale | 1 195 554 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
88 837 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 106 718 $ CAD
Évaluation totale
1 195 554 $ CAD
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