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5430 Airline Dr 1 000–14 824 pi² d'espace disponible • Bossier City, LA 71111
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FAITS SAILLANTS
- Airline Hwy just South of Benton Louisiana
- Generous Tenant Improvement Allowance & Other Landlord Concessions
- The Premier Retail Office Property in North Bossier City
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Bldg 2 -Suite 202 | 1 125 à 6 124 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 33,27 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 203 773 $ CAD/an 16 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Bldg 5 Suite End Cap | 1 000 à 2 500 pi² | - | Négociable | 33,27 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 83 186 $ CAD/an 6 932 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Building 4 | 1 000 à 6 200 pi² | - | Négociable | 33,27 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 206 302 $ CAD/an 17 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Bldg 2 -Suite 202
This inline 1125 sf storefront retail or office suite has been rescently built out by the ownership. It is next door to XO Coffee and the nail salon. Airline Lagniappe is a neighborhood retail and office development that caters to the North Bossier and Benton residents. The development has a nice tenant mix in North Bossler's best demographics. Available Suites include an End Cap with Drive Thru Suite fronting Airline Drive in Building 5 that shares the building with Casa Jimador. A tenant will have signage on the building facing Airline as well as on the Building facing the Parking Lot and the Multi Tenant Sign on Airline. In building 2, we have small suite next door to XO Coffee that is the perfect size for a small office or retail space. We also have a 6400 sq. ft. open space in Building 4 that can be subdivided. Building 4 has two Drive Thru possibilities. This is perfect location for a small office, dry cleaner, flower shop, bakery and other types of storefront retail or office. The space is in a shell condition allowing for a tenant to design there own space. There are photos included of the current Tenant's space. The Owners are prepared to provide a generous tenant improvement allowance for attractive lease terms. Highlights Landlord offering all traditional tenant incentives including building out the Suite to a White Box. Storefront Office or Retail space for lease in North Bossier's most exclusive Airline Lagniappe Center. Tenant's share the large parking lot and multi-tenant sign on Airline Drive. Additional signage available above the door and on the windows. Great Tenant Mix with a restaurant, coffee shop, beauty shop, exercise opportunities and a daiquiri store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Planchers de bois franc
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent Location on Airline Drive near Benton
- Generous Landlord Concessions Available -
- Large shared Parking Lot
- Signage Available Above Door & Multi-Tenant Sign
- Great Location for Retail or Office
1er étage, ste Bldg 5 Suite End Cap
This End Cap with Drive Thru Spaces fronts Airline Drive allowing for signage on the building and on the multi-tenant sign. The space is adjacent to Casa Jimador and is in a shell condition. The landlord is prepared to offer a generous tenant improvement allowance for the right deal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- End Cap with Drive Thru fronting Airline Drive
- Large shared parking lot
- Signage available on building and on multi-tenant
- Excellent location
1er étage, ste Building 4
Building 4 is in a shell condition that can be subdivided. It has two End Caps with Drive Thru Possibilities. Door and Windows can be moved to accommodate the building out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Large Open Space allowing for many options
- Large Shared Parking Lot
- End Cap w Drive Thru Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 824 pi² | Superficie commerciale brute | 19 390 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 12,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 14 824 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 390 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 12,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Airline Lagniappe is a neighborhood retail and office development that caters to the North Bossier and Benton residents. The development has a nice tenant mix in North Bossler's best demographics. Available Suites include an End Cap with Drive Thru Suite fronting Airline Drive in Building 5 that shares the building with Casa Jimador. A tenant will have signage on the building facing Airline as well as on the Building facing the Parking Lot and the Multi Tenant Sign on Airline. In building 2, we have small suite next door to XO Coffee that is the perfect size for a small office or retail space. We also have a 6400 sq. ft. open space in Building 4 that can be subdivided. Building 4 has two Drive Thru possibilities. This is perfect location for a small office, dry cleaner, flower shop, bakery and other types of storefront retail or office. The space is in a shell condition allowing for a tenant to design there own space. There are photos included of the current Tenant's space. The Owners are prepared to provide a generous tenant improvement allowance for attractive lease terms. Landlord offering all traditional tenant incentives including building out the Suite to a White Box.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Backup Power / Generators
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5430 Airline Dr
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