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11,540± SF Mixed-Use Building On 1.6± Acres 5430 Peach St 11 540 pi² Commerce de détail Immeuble Erie, PA 16509 6 894 650 $ CAD (597,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11,540± SF Mixed-Use Building On 1.6± Acres For Sale Or Lease
- At A Signalized Corner Intersection With 3 Curb Cuts For Easy Access
- Drive-Thru Window, Overhead Door & Public Utilities
- Along Greater Erie’s Major Retail/Service Corridor With 26,000 Average Daily Traffic
- Former Rite Aid Pharmacy – Built In 1999 – Interior Renovated 2020
- Abundant Parking With ±64 Spaces In Paved Lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
11,540± SF freestanding mixed-use building for sale or lease. Located along Greater Erie’s major retail/service corridor near Millcreek Hospital, Millcreek Mall complex & LECOM Ambulatory Surgery Center. Former Rite Aid Pharmacy. Built in 1999. Drive-thru window, overhead door, abundant parking with ±64 spaces in paved lot & public utilities. Interior completely renovated In 2020. Excellent signage & visibility. At a signalized corner intersection for easy access with 2 curb cuts on Peach Street & 1 on Zimmerly Road. 26,000 average daily traffic along Peach Street (PennDOT AADT 2024 count year). On 1.602± acres zoned C1, Corridor Commercial, in Millcreek Township with permitted uses including retail, restaurant, car wash, vehicle sales, veterinary clinic, medical marijuana dispensary & more. Offered for sale at $5,000,000 or for lease at $24.00/SF/YR – NNN. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 540 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
6 894 650 $ CAD
Prix par pi²
597,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
C-1 - C1, Corridor Commercial (Millcreek Township)
C1, Corridor Commercial (Millcreek Township)
Stationnement
64 places (5,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Bâtiment autonome polyvalent de 11 540± pi² à vendre ou à louer. Situé le long du principal corridor commercial et de services de Greater Erie. Ancienne pharmacie Rite Aid. Construit en 1999. Fenêtre de service au volant, porte basculante, stationnement abondant avec ±64 places dans un lot pavé et services publics disponibles. Intérieur entièrement rénové en 2020. Excellente signalisation et visibilité. À un carrefour avec feux de circulation pour un accès facile, avec 2 entrées sur Peach Street et 1 sur Zimmerly Road. Trafic quotidien moyen de 26 000 véhicules le long de Peach Street (données PennDOT AADT, année de comptage 2024). Situé sur un terrain de 1,602± acres zoné C1, Corridor Commercial. Offert à la vente pour 5 000 000 $ ou à la location pour 24,00 $/pi²/an – NNN.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 11 540 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 540 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 11 540 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment autonome polyvalent de 11 540± pi² à vendre ou à louer. Situé le long du principal corridor commercial et de services de Greater Erie. Ancienne pharmacie Rite Aid. Construit en 1999. Fenêtre de service au volant, porte basculante, stationnement abondant avec ±64 places dans un lot pavé et services publics disponibles. Intérieur entièrement rénové en 2020. Excellente signalisation et visibilité. À un carrefour avec feux de circulation pour un accès facile, avec 2 entrées sur Peach Street et 1 sur Zimmerly Road. Trafic quotidien moyen de 26 000 véhicules le long de Peach Street (données PennDOT AADT, année de comptage 2024). Situé sur un terrain de 1,602± acres zoné C1, Corridor Commercial. Offert à la vente pour 5 000 000 $ ou à la location pour 24,00 $/pi²/an – NNN.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-121-604.0-005.00 | Évaluation des bâtiments | 4 325 265 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 989 370 $ CAD | Évaluation totale | 5 314 635 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-121-604.0-005.00
Évaluation du terrain
989 370 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 325 265 $ CAD
Évaluation totale
5 314 635 $ CAD
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Présenté par
11,540± SF Mixed-Use Building On 1.6± Acres | 5430 Peach St
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